Condo à vendre - Sud-Ouest
380 000 $

170 Rue Rioux, # 413, Sud-Ouest, Griffintown, Montréal

Courtiers inscripteurs : Dominic Rodrigue - Engel & Völkers ● Marie Gonneville - Engel & Völkers ● # 26250314

534,97 pc

2020

Description

Les informations fournies sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties. Toutes les mesures, superficies, charges de copropriété, règlements, données financières, réserves et restrictions sont susceptibles d'être modifiés et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur et son agent directement auprès du syndicat de copropriétaires. L'agent inscripteur et l'agence immobilière ne font aucune déclaration ni ne donnent aucune garantie quant à l'exactitude des informations fournies.

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Espace pour bicyclette; Borne de recharge payante multilogement; Chute à déchets; Salle d'exercice; Piscine extérieure; Espace de rangement intérieur; Sauna; Terrasse sur le toit

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central; Échangeur d'air

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Réseau Express Métropolitain (REM); Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Système d'égouts: Municipal

Vue: Autre (Sur le parc)

Zonage: Résidentiel

Addenda

Élégance Urbaine avec Vue Imprenable sur le Parc
170 rue Rioux, apt. 413, Griffintown

Découvrez un style de vie où le raffinement rencontre la sérénité. Nichée au coeur de Griffintown, cette unité se distingue par sa vue apaisante sur le parc, offrant une bouffée d'air frais et une luminosité naturelle exceptionnelle. Profitez d'un quotidien marqué par le luxe : détendez-vous dans le sauna sec en contemplant l'effervescence historique du quartier, ou ressourcez-vous dans un espace de vie conçu pour le confort absolu.

Le complexe propose une expérience résidentielle inégalée avec un accès à plus de 10 aires communes prestigieuses. Que ce soit pour une séance de yoga matinale, un moment de lecture sur les balançoires ou une soirée entre amis autour du foyer extérieur sur le toit, chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

La vue sur le parc depuis le 4e étage crée une extension naturelle de votre espace de vie, offrant une tranquillité rare dans ce quartier prisé.

Des Commodités d'Exception
L'immeuble redéfinit le concept de « chez-soi » avec des installations de calibre international :

Espace Détente : Piscine intérieure, sauna sec et jacuzzi.

Toit-Terrasse : Piscine chauffée, barbecues et foyer extérieur avec vue panoramique.

Santé et Travail : Salle d'entraînement ultramoderne, studio de yoga et chalet urbain avec banquettes et prises USB pour le télétravail.

Espaces Verts : Abondance de parcs verdoyants et accès direct à la nature en pleine ville.

Un Emplacement Stratégique
Vivez au rythme de Montréal avec tout à portée de main :

Mobilité : À un coin de rue de la future station du REM.

Plein air : Le Canal de Lachine et ses pistes cyclables à quelques pas.

Services : Proximité immédiate d'Adonis, de la SAQ et des meilleures tables de la rue Peel.

Accès : Connexion rapide aux ponts Champlain et Victoria.