Condo à vendre - Centre-ville349 000 $
349 000 $
Courtier inscripteur : Serge Bélanger - Engel & Völkers ● # 26339229
1
1
3
603 pc
1966
Description
Magnifique studio dans le prestigieux Port-Royal. Un emplacement de choix au centre-ville qui offre des services de grande qualité. Le hall d'entrée majestueux n'est que le début de l'expérience qui vous attend. Le condo est rénové au goût du jour avec cuisine et salle de bains sobres et fonctionnelles et de nombreux espaces de rangement. Les grandes fenêtres procurent une belle luminosité et une vue sur la montagne ainsi que sur le jardin. Service de portier 24/7, grande salle d'exercice réaménagée avec appareils haut de gamme, buanderie commune au 1er étage, et grand salon extérieur avec aménagement paysager du côté ouest de l'immeuble.
Détails
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Non-fumeurs
- Location court terme non permise
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Services disponibles
- Buanderie
- Salle d'exercice
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- Redpath
- 1966
- 516
- 603 pc
- 34
- 3
- 1
- 1
- 0
- 1
- 0
- 220
- 5ème étage
- Détaché (Isolé)
- Indivise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 3
- 1
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 5ème étage
- Dimensions :
- 4.5x10.3 p
- Plancher :
- Parqueterie
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 5ème étage
- Dimensions :
- 6x8.6 p
- Plancher :
- Parqueterie
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Séjour
- Étage :
- 5ème étage
- Dimensions :
- 18.4x19.3 p
- Plancher :
- Parqueterie
- Autres détails :
- Avec lit escamotable
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 5ème étage
- Dimensions :
- 4.11x8.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Avec penderie walk-in
- Réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-ondes, lit escamotable, tous les stores.
Évaluations
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :8 820 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :Annuel
Addenda
***BIENVENUE AU SÉLECT PORT-ROYAL***
-Le Port-Royal est une copropriété par actions (Coop);
-Les parts de droit pour l'appartement 516 correspondent à 223 actions;
- Les frais mensuels de copropriété pour l'appartement 516 sont de 735.$ par mois. Ils incluent aussi électricité et entretien des parties communes, frais d'administration et de gestion, taxes municipales et scolaire, chauffage, A/C, hydro/électricité, eau chaude, forfait de base avec Vidéotron, sécurité 24/7, assurance du bâtiment, accès au gymnase et à la terrasse commune;
- La cotisation spéciale pour l'appartement 516 pour la réfection du béton de l'enveloppe du bâtiment et le remplacement des fenêtres est de 823.$ par mois pour une période de 60 mois à compter du 1er mai 2024;
- L'acheteur doit être approuvé par l'administration du comité de Port Royal;
- Les honoraires d'avocat (Céline Boucher, avocate du Port Royal) pour le transfert des actions sont à la charge de l'acheteur. 1.5% du prix d'achat payable au Port-Royal lors de la signature;
- Le financement est autorisé auprès de la Banque Nationale, de la Banque TD et de la HSBC et une mise de fonds de 50% est requise;
- Il n'y a pas de certificat de localisation, la taille de l'unité et les dimensions des pièces sont approximatives et fournis par l'administration du Port Royal;
- Tous les documents de copropriété sont disponibles pour consultation au bureau du Port Royal une fois que l'acheteur sera accepté par le conseil d'administration;
- Les casiers de rangement sont une commodité de l'immeuble et les copropriétaires n'en sont pas propriétaires. Ils sont attribués aux nouveau résidents selon la disponibilité.
LE PORT-ROYAL
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique;
+ Conciergerie 24/7;
+ Service VIP;
+ Excellente qualité de services;
+ Salle d'exercice nouvellement rénovée avec appareils haut de gamme;
+ Terrasse extérieure commune superbement aménagée;
+ Espaces de stationnement pour les invités;
+ Génératrice de secours alimentant 95% du bâtiment en cas de panne de courant;
+ Système de caméras de sécurité dans les aires communes et les ascenseurs;
+Emplacement prisé dans le Mile Carré Doré;
+ Les animaux de compagnie sont permis;
+ Immeuble non-fumeurs;
+ Location court-terme non permise.
EMPLACEMENT DE CHOIX
- Près du Musée des Beaux-Arts et des galeries d'art;
- À proximité des Universités McGill et Concordia;
- Près des hôpitaux (Général de Montréal et de l'Institut / hôpital neurologiques);
- À distance de marche des grands restaurants, café et bistros et boutiques de luxe;
- Adjacent Wesmount, au pied du Mont-Royal;
- Accès facile aux autoroutes par le Centre-Ville;
- Parc à chiens (Parc Percy-Walters) à 4 minutes qui communique avec le Parc du Mont-Royal;
-Belvédère du Mont-Royal à 20 minutes à pied.
-Le Port-Royal est une copropriété par actions (Coop);
-Les parts de droit pour l'appartement 516 correspondent à 223 actions;
- Les frais mensuels de copropriété pour l'appartement 516 sont de 735.$ par mois. Ils incluent aussi électricité et entretien des parties communes, frais d'administration et de gestion, taxes municipales et scolaire, chauffage, A/C, hydro/électricité, eau chaude, forfait de base avec Vidéotron, sécurité 24/7, assurance du bâtiment, accès au gymnase et à la terrasse commune;
- La cotisation spéciale pour l'appartement 516 pour la réfection du béton de l'enveloppe du bâtiment et le remplacement des fenêtres est de 823.$ par mois pour une période de 60 mois à compter du 1er mai 2024;
- L'acheteur doit être approuvé par l'administration du comité de Port Royal;
- Les honoraires d'avocat (Céline Boucher, avocate du Port Royal) pour le transfert des actions sont à la charge de l'acheteur. 1.5% du prix d'achat payable au Port-Royal lors de la signature;
- Le financement est autorisé auprès de la Banque Nationale, de la Banque TD et de la HSBC et une mise de fonds de 50% est requise;
- Il n'y a pas de certificat de localisation, la taille de l'unité et les dimensions des pièces sont approximatives et fournis par l'administration du Port Royal;
- Tous les documents de copropriété sont disponibles pour consultation au bureau du Port Royal une fois que l'acheteur sera accepté par le conseil d'administration;
- Les casiers de rangement sont une commodité de l'immeuble et les copropriétaires n'en sont pas propriétaires. Ils sont attribués aux nouveau résidents selon la disponibilité.
LE PORT-ROYAL
+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique;
+ Conciergerie 24/7;
+ Service VIP;
+ Excellente qualité de services;
+ Salle d'exercice nouvellement rénovée avec appareils haut de gamme;
+ Terrasse extérieure commune superbement aménagée;
+ Espaces de stationnement pour les invités;
+ Génératrice de secours alimentant 95% du bâtiment en cas de panne de courant;
+ Système de caméras de sécurité dans les aires communes et les ascenseurs;
+Emplacement prisé dans le Mile Carré Doré;
+ Les animaux de compagnie sont permis;
+ Immeuble non-fumeurs;
+ Location court-terme non permise.
EMPLACEMENT DE CHOIX
- Près du Musée des Beaux-Arts et des galeries d'art;
- À proximité des Universités McGill et Concordia;
- Près des hôpitaux (Général de Montréal et de l'Institut / hôpital neurologiques);
- À distance de marche des grands restaurants, café et bistros et boutiques de luxe;
- Adjacent Wesmount, au pied du Mont-Royal;
- Accès facile aux autoroutes par le Centre-Ville;
- Parc à chiens (Parc Percy-Walters) à 4 minutes qui communique avec le Parc du Mont-Royal;
-Belvédère du Mont-Royal à 20 minutes à pied.
Courtier immobilier
Serge Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E9653)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Brossard