Maison à vendre - Bolton-Ouest

3 350 000 $  

Un trésor historique au coeur des Cantons de l'Est. Niché dans les hauteurs de Bolton Ouest, le 40-42 Mizener a écrit en partie l'histoire de ce charmant secteur. Dans la même famille depuis plus de 180 ans, cette propriété exceptionnelle est mise sur le marché pour la première fois. C'est une occasion unique d'acquérir un chapitre de l'histoire de Bolton Ouest!

La maison principale de cette propriété historique affiche un charme d'antan qui ne manquera pas de séduire les amateurs de patrimoine. Avec ses planchers aux larges lattes de pin, elle respire l'authenticité et ouvre ses portes sur un paysage grandiose. Spacieuse et accueillante, cette demeure pourrait retrouver toute sa splendeur avec un peu de rénovation. Elle offre une base solide et un caractère unique qui en font un lieu de vie exceptionnel.

Des bâtiments connexes et des possibilités multiples. En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs bâtiments annexes, dont deux grandes granges et une maison secondaire. Cette dernière permet un deuxième droit de reconstruction, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour les futurs propriétaires. Que ce soit pour des projets agricoles ou pour accueillir des invités, ces bâtiments ajoutent une valeur considérable à la propriété.

La terre de 188 acres est un véritable paradis naturel. Composée de boisés matures avec un potentiel d'érablière et de belles prairies où errent des vaches en été, elle offre une diversité de paysages et de possibilités. Les boisés matures sont idéaux pour les amateurs de nature et d'activités en plein air telles que la randonnée, tandis que les prairies sont parfaites pour l'élevage ou l'agriculture.

L'orientation de la propriété, plein ouest, est tout simplement magique. Elle permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires qui transforment le ciel en un véritable tableau vivant chaque soir. De plus, les vues sur les montagnes environnantes et le lac Brome sont à couper le souffle, ajoutant une touche de magie à cet endroit déjà enchanteur.

Malgré son cadre rural et paisible, la propriété est à proximité de l'autoroute 10, +/-10 minutes, offrant un accès facile vers Montréal.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.