Maison à vendre - Westmount
3 295 000 $

628 Av. Victoria, Westmount, Montréal
Vendu

Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 26493665

3+1

274,7 mc

400,9 mc

1911

Description

Une véritable oasis de paix à l'arrière! Garage double. Maison familiale d'exception rare sur le marché, alliant rénovation de très haute qualité, restauration soignée et entretien exemplaire. L'élégance classique s'y conjugue à des finitions contemporaines choisies avec rigueur. Exposition ouest baignée de lumière naturelle, avec vues dégagées sur les terrains verdoyants de Marianopolis. Sublime paysagement signé Robitaille-Curtis. À proximité des meilleures écoles et services. Une résidence remarquable pensée pour les esthètes exigeants et le confort de vie au quotidien. Liste exhaustive et impressionnante des travaux disponible.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Système d'alarme

Foyers-poêles: Foyer au bois; Foyer au gaz

Garage: Détaché

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Autre (Parc)

Zonage: Résidentiel

Addenda

[...] Inclusions: Réfrigérateur MIELE, deux tiroirs congélateur SUB-ZERO, cellier MIELE, plaque de cuisson au gaz MIELE, deux fours encastrés BOSCH, lave-vaisselle MIELE, tous les revêtements de fenêtres, toutes les fixtures d'éclairage (suspendues et appliques murales), grand miroir du hall d'entrée, téléviseur et barre haut parleur du sous-sol, aspirateur central et accessoires, système d'alarme intrusion et incendie relié à une centrale, système d'irrigation sur les trois côtés, bol à feu Paloform au gaz propane et deux bonbonnes 100 livres de gaz propane derrière le garage.

CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT:
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4. Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
5. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.