Condo à vendre - Saint-Lambert525 000 $
525 000 $
Courtier inscripteur : Catherine Roy - Engel & Völkers ● # 26636962
4
1
2
8
1 234,6 pc
1997
Description
Superbe condo de 1234,6 pi² lumineux avec plafonds cathédrales et mezzanine loft (poss. 3e chambre). Cuisine moderne et salle de bain rénovée avec matériaux de qualité. Salon avec foyer électrique, terrasse intime avec vue sur Montréal et le Pont Champlain, et salle à manger spacieuse pour recevoir famille et amis. Lumineux et ouvert, chaque espace offre un effet de grandeur unique. 2 stationnements tandem et rangement. Cul-de-sac tranquille avec parc adjacent, à pied du Mail Champlain et près du Quartier DIX30. Accès rapide aux ponts et au REM. Copropriété bien gérée, fonds de prévoyance 2024, documents complets, achat en toute confiance.
Détails
- Appareils en location
- Chauffe-eau (1) 18 $
- Aménagement du terrain
- Patio
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Foyers-poêles
- Autre (électrique )
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Tandem
- Particularités
- Cul-de-sac
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Vue
- Panoramique
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- Année de construction
- 1997
- Superficie habitable
- 1 234,6 pc
- Nombre de chauffe-eau loués
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 6
- Étage
- 3ième étage
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 19.7x7.0 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.10x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 15.1x21.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 17x11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 18x7.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.1x9.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 10.2x6.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Mezzanine
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 13.7x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- chambre ouverte
- Inclusions
- Luminaires, hotte de poêle, rangement PAX de la chambre principale.
- Exclusions
- Lave-vaisselle
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 363 700 $
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:7 956 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 480 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:278 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Coup de coeur assuré ! Ce magnifique condo de 1234,6 pi² vous séduira dès l'entrée par ses plafonds cathédrales et sa grande fenestration qui baignent l'espace de lumière et créent une sensation de grandeur incroyable.
La mezzanine à aire ouverte apporte un effet loft très recherché et peut facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine, entièrement refaite avec goût, offre beaucoup de rangement et un décor moderne. La salle à manger spacieuse est parfaite pour recevoir, et la salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incluant une baignoire autoportante pour la détente et une grande douche indépendante.
Le salon avec foyer électrique ajoute une touche chaleureuse, et la terrasse ensoleillée, très intime, offre une vue imprenable sur la ville, le Pont Champlain et les lumières de Montréal.
Deux stationnements tandem au garage intégré ainsi qu'un espace de rangement intérieur complètent l'unité.
Situé dans un cul-de-sac tranquille avec un petit parc adjacent, le condo se trouve à distance de marche des services, incluant le Mail Champlain, épiceries, pharmacies et restaurants, et à proximité du Quartier DIX30. Accès rapide aux ponts Pont Champlain, Pont Victoria et Pont Jacques-Cartier, ainsi qu'au REM (station Panama) et aux transports en commun.
Situé dans une copropriété tranquille et bien gérée, avec une étude du fonds de prévoyance réalisée en 2024 et une documentation complète disponible, pour un achat en toute confiance.
Un condo qui se démarque par son volume, sa luminosité, son emplacement et la qualité de ses rénovations.
Un vrai coup de coeur.
La mezzanine à aire ouverte apporte un effet loft très recherché et peut facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine, entièrement refaite avec goût, offre beaucoup de rangement et un décor moderne. La salle à manger spacieuse est parfaite pour recevoir, et la salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incluant une baignoire autoportante pour la détente et une grande douche indépendante.
Le salon avec foyer électrique ajoute une touche chaleureuse, et la terrasse ensoleillée, très intime, offre une vue imprenable sur la ville, le Pont Champlain et les lumières de Montréal.
Deux stationnements tandem au garage intégré ainsi qu'un espace de rangement intérieur complètent l'unité.
Situé dans un cul-de-sac tranquille avec un petit parc adjacent, le condo se trouve à distance de marche des services, incluant le Mail Champlain, épiceries, pharmacies et restaurants, et à proximité du Quartier DIX30. Accès rapide aux ponts Pont Champlain, Pont Victoria et Pont Jacques-Cartier, ainsi qu'au REM (station Panama) et aux transports en commun.
Situé dans une copropriété tranquille et bien gérée, avec une étude du fonds de prévoyance réalisée en 2024 et une documentation complète disponible, pour un achat en toute confiance.
Un condo qui se démarque par son volume, sa luminosité, son emplacement et la qualité de ses rénovations.
Un vrai coup de coeur.
Rénovations
Cuisine
- Année
- 2024
Salle de bains
- Année
- 2023
Courtier immobilier
Catherine Roy
Courtier immobilier résidentiel (H8522)
Catherine Roy Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Brossard