Maison à vendre - Carignan4 295 000 $
4 295 000 $
Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 26680627
6
6+2
4
10
28
8 461,1 mc
2003
Description
Sur la prestigieuse Île aux Lièvres à Carignan, cette somptueuse résidence riveraine incarne l'élégance et le prestige absolu. Implantée sur près de 2 acres au bord de la rivière L'Acadie, elle offre des volumes impressionnants baignés de lumière naturelle, des espaces de vie raffinés, des matériaux nobles et des finitions impeccables. Spectaculaires plafonds cathédrale et garage quadruple. La suite principale avec balcon privé surplombe la rivière. Terrain exceptionnel avec piscine d'eau salée, quai privé et aménagement paysager digne des plus grands domaines.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Rivière)
- Bordé à l'eau (Rivière)
- Boisé
- Allée
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Géothermie
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Climatiseur central
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Meublé
- Porte de garage électrique
- Sauna
- Thermopompe centrale
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Autre (Propane)
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Détaché
- Double largeur ou plus
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Autre (Acrylique)
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (10)
- Au garage (4)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 8 461,1 mc
- Nom du plan d'eau
- Rivière L'Acadie
- Près de
- Jeanne-Servignan
- Année de construction
- 2003
- Façade du bâtiment
- 33.25 m
- Profondeur du bâtiment
- 18.93 m
- Nombre de pièces
- 28
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de chambres hors-sol
- 5
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 6
- Nombre de salles d'eau
- 2
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 28
- Nombre de chambres
- 6
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.11x9.11 p
- Plancher :
- Marbre
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 22.9x23.9 p
- Plancher :
- Marbre
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.10x17.1 p
- Plancher :
- Marbre
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 21.9x14.10 p
- Plancher :
- Marbre
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.5x17.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 23.4x10.6 p
- Plancher :
- Marbre
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.5x10.2 p
- Plancher :
- Marbre
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.11x3.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Véranda
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 18.7x16.1 p
- Plancher :
- Bronzite
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.4x5.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.7x8.7 p
- Plancher :
- Marbre
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 26.1x17.9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.7x12.1 p
- Plancher :
- Marbre
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.7x14.9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.9x9.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 27.0x15.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.6x7.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 19.6x13.0 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.0x11.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 23.1x22.1 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cinéma maison
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 24.11x19.9 p
- Plancher :
- Tapis
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.5x14.0 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.0x9.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Sauna
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.0x9.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 18.1x9.8 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Gym
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 16.11x15.6 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Type de pièce :
- Gym
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 24.4x14.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.0x22.3 p
- Plancher :
- Béton
- Inclusions
- Tout le mobilier sur place, électroménagers, rideaux, stores, tringles à rideaux, garde-manger, système d'aspirateur central et ses acc., générateur, armoires encastrées, piscine et ses acc., luminaires, système audio (home cinéma), système domotique, routeur et antennes, système de sécurité (caméras, écran tactile dans la cuisine), 4 télécommandes de porte de garage, 4 télécommandes pour le portail électrique, terrasse extérieure, table et bancs en pierre, jardinières en pierre, bain d'oiseaux.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 3 243 800 $
- Évaluation du terrain
- 583 900 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:15 052 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:20 895 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:2 680 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Dès l'entrée, cette résidence d'exception dévoile une architecture intemporelle et un niveau de finition rarement égalé. Véritable oeuvre de prestige érigée au coeur de la Montérégie, elle conjugue élégance classique et art de vivre raffiné dans un environnement riverain spectaculaire.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie impressionnante, se distingue par ses volumes grandioses et sa luminosité exceptionnelle. Le salon principal, baigné de lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres pleine hauteur, est sublimé par des plafonds à caissons ornés de moulures raffinées ainsi qu'un majestueux foyer au gaz. La cuisine gastronomique, propose un vaste îlot central en granit, des appareils haut de gamme et un niveau de finition irréprochable. Une élégante véranda quatre saisons avec planchers chauffants, une salle à manger formelle, un second salon avec foyer, un bureau exécutif ainsi que de remarquables escaliers aux rampes en fer forgé complètent ce niveau avec distinction. Une salle de bain complète et une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble.
À l'étage, la suite principale offre un véritable sanctuaire privé avec balcon donnant sur la rivière l'Acadie et les jardins arrière. Sa salle de bain en marbre, somptueuse et digne des plus grands hôtels, comprend planchers chauffants, vaste douche et matériaux nobles. 3 autres chambres, chacune munie de leur salle de bain attenante et walk-in sur mesure, assurent confort, intimité et raffinement absolu à tous les occupants.
Le niveau inférieur, a été conçu comme un espace de divertissement et de bien-être incomparable. On y retrouve une vaste salle familiale avec foyer, une salle de cinéma insonorisée, une salle de jeux, une salle d'exercice, un sauna, une salle de bain complète ainsi qu'une immense pièce de rangement. Une chambre froide pouvant être convertie en cave à vin complète cet espace exclusif. Un escalier de service ainsi qu'un accès extérieur indépendant ajoutent fonctionnalité et discrétion.
À l'extérieur, les aménagements paysagers évoquent l'atmosphère d'un domaine privé. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'eau avec quai flottant, d'une piscine creusée chauffée à l'eau salée agrémentée d'une chute d'eau, ainsi que d'un élégant pool house avec salle d'eau. À l'avant, un majestueux étang naturel crée un décor d'une rare sérénité.
Une propriété iconique où luxe, élégance et sophistication atteignent un niveau véritablement inégalé.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie impressionnante, se distingue par ses volumes grandioses et sa luminosité exceptionnelle. Le salon principal, baigné de lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres pleine hauteur, est sublimé par des plafonds à caissons ornés de moulures raffinées ainsi qu'un majestueux foyer au gaz. La cuisine gastronomique, propose un vaste îlot central en granit, des appareils haut de gamme et un niveau de finition irréprochable. Une élégante véranda quatre saisons avec planchers chauffants, une salle à manger formelle, un second salon avec foyer, un bureau exécutif ainsi que de remarquables escaliers aux rampes en fer forgé complètent ce niveau avec distinction. Une salle de bain complète et une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble.
À l'étage, la suite principale offre un véritable sanctuaire privé avec balcon donnant sur la rivière l'Acadie et les jardins arrière. Sa salle de bain en marbre, somptueuse et digne des plus grands hôtels, comprend planchers chauffants, vaste douche et matériaux nobles. 3 autres chambres, chacune munie de leur salle de bain attenante et walk-in sur mesure, assurent confort, intimité et raffinement absolu à tous les occupants.
Le niveau inférieur, a été conçu comme un espace de divertissement et de bien-être incomparable. On y retrouve une vaste salle familiale avec foyer, une salle de cinéma insonorisée, une salle de jeux, une salle d'exercice, un sauna, une salle de bain complète ainsi qu'une immense pièce de rangement. Une chambre froide pouvant être convertie en cave à vin complète cet espace exclusif. Un escalier de service ainsi qu'un accès extérieur indépendant ajoutent fonctionnalité et discrétion.
À l'extérieur, les aménagements paysagers évoquent l'atmosphère d'un domaine privé. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'eau avec quai flottant, d'une piscine creusée chauffée à l'eau salée agrémentée d'une chute d'eau, ainsi que d'un élégant pool house avec salle d'eau. À l'avant, un majestueux étang naturel crée un décor d'une rare sérénité.
Une propriété iconique où luxe, élégance et sophistication atteignent un niveau véritablement inégalé.
Courtiers immobiliers
Kévin Perreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial (F0402)
Kévin Perreault Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL
Vincent Gaudreau-Bussière
Courtier immobilier résidentiel (G1897)
Vincent Gaudreau-Bussière Inc.
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ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
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