Condo à vendre - Côte-Saint-Luc

1 770 000 $  

PENTHOUSE DE COIN D'EXCEPTION SUR 2 NIVEAUX - UNIQUE ET INÉGALÉ À CÔTE SAINT-LUC.

Ce spectaculaire penthouse de coin sur deux niveaux se distingue par ses espaces de vie lumineux, ses finitions haut de gamme et son design intemporel.

Dès l'entrée, un escalier central distinctif et baigné de lumière naturelle grâce à son puits de lumière donne le ton à cette résidence d'exception. La cuisine de chef s'intègre harmonieusement aux vastes aires de vie, lesquelles s'ouvrent sur une terrasse enveloppante offrant des vues panoramiques à couper le souffle.

Véritable pièce maîtresse de l'unité, le den signature avec foyer et fenestration pleine hauteur propose un espace de vie distinct, lumineux et apaisant, idéal comme salon secondaire, bureau ou lieu de détente privilégié.

La propriété comprend cinq chambres à coucher rassemblées au 2ème étage, dont une élégante suite principale avec foyer et salle de bain attenante de style spa. Deux autres salles de bains contemporaines et élégantes, ainsi qu'une salle d'eau raffinée, complètent l'espace de vie.

Une propriété rare et remarquable, aux proportions et à l'organisation d'espaces dignes d'une maison unifamiliale, à découvrir lors d'une visite privée.


LE REMBRANDT -- COMMODITÉS :

Immeuble en béton
Piscine extérieure
Salle d'exercice et sauna
Concierge et sécurité
Emplacement de choix près des services

NOTES:

- Frais de condo incluent: eau chaude, câble, internet, assurance, fonds de prévoyance et entretien de l'immeuble.

- Mesures à considérer approximatives.

- Aucune visite vendredi ni samedi.

- Acompte de 15 % requis sur PA acceptée.

- La superficie de la partie privative indiquée sur la fiche descriptive correspond au plan cadastral, terrasse non-comprise.

- Selon le certificat de localisation et le plan cadastral, la superficie de la partie privative du 1er niveau (9e étage) inclut la terrasse, rattachée au même lot cadastral. Les balcons et terrasses sont toutefois considérés par la copropriété comme des parties communes à usage restreint, à l'exception d'une section de la terrasse, côté sud-est, réputée constituer une partie commune.

- Le certificat de localisation comprend un addendum distinguant la superficie de la terrasse de la superficie habitable intérieure.

- Selon les mesures du certificat de localisation, la superficie habitable est la suivante:

1er niveau (9e étage): 126,2 m² (1358,41 pi²)
Terrasse: 191,9 m² (2065,59 pi²)
2ème niveau (10e étage): 167 m² (1797,57 pi²)

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.