Maison à vendre - Outremont
1 600 000 $

567 Av. Querbes, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 26759522

1+1

226,5 mc

1926

Description

Située en coin de rue, face au parc St-Viateur, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, où charme urbain et quiétude verdoyante se rencontrent. Avec ses volumes lumineux, salon avec foyer, planchers de bois, vitraux et hauts plafonds, la maison conserve toute son authenticité et son caractère. Trois chambres à l'étage, un garage à l'arrière, un sous-sol aménagé et un balcon au-dessus du garage. Plus qu'une maison, c'est l'adresse du meilleur d'Outremont, de ses cafés, boutiques et restaurants prisés, à deux pas du Mile-End. Un cadre de vie rare, mariant la richesse architecturale du quartier à une localisation incomparable.

Détails

Mode de chauffage: Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Autre (Décoratif)

Garage: Attaché; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Au garage (6)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Bitume et gravier

Zonage: Résidentiel

Addenda

Une adresse d'exception, face au parc St-Viateur, au coeur d'Outremont. Plus qu'une maison, c'est un mode de vie rare, mariant verdure, quiétude et proximité des meilleures adresses de la ville.

La maison
* Vestibule fermé
* Hall central avec escalier de bois, rangement fermé et vitraux
* Salon avant avec foyer décoratif, face au Parc, côté soleil
* Salle à manger adjacente au salon et à la cuisine
* Grande chambre principale
* 2 chambres secondaires et salle de bain à l'étage
* Salle familiale, salle d'eau et salle de lavage au sous-sol, avec accès indépendant sur le palier.
* 6 Garages à l'arrière de la propriété, accessible par la ruelle réservée aux résidants - 5 garages sont actuellement .

Localisation
* Directement face au parc St-Viateur, près du Parc Outremont
* À deux pas du Mile-End
* Cafés et terrasses animés à proximité
* Boutiques raffinées et commerces de quartier
* Restaurants réputés et gastronomie locale
* Écoles et institutions de prestige à distance de marche
* Quartier verdoyant, parcs et rue piétonne
* Accès facile aux transports en commun et au Centre-Ville

Notes
* La superficie habitable provient du rôle foncier
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
* Un nouveau certificat de localisation sera commandé
* 4 garages sont actuellement loués à 179$/mois et 1 est loué à 205$/mois.