Condo à vendre - Centre-ville
970 000 $

1450 Boul. René-Lévesque O., # 2308, Centre-ville, Mille Carré Doré, Montréal

Courtiers inscripteurs : Keri Chen - Engel & Völkers ● Yi Lu - Engel & Völkers ● # 26883536

102,6 mc

2017

Description

Dominant la ville, cette unité d'angle orientée sud-est au YUL offre une vue panoramique et dégagée sur Montréal et le fleuve Saint-Laurent. Les fenêtres pleine hauteur baignent de lumière son intérieur spacieux et bien conçu, tandis que les deux chambres séparées assurent confort et intimité. Occupée par son propriétaire depuis l'achat et impeccablement entretenue. Terrasse privée, stationnement intérieur et rangement inclus. Une occasion rare.

Détails

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Espace pour bicyclette; Chute à déchets; Cour; Salle d'exercice; Piscine intérieure; Sauna; Spa; Terrasse sur le toit

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur central; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique; Système d'alarme

Garage: Chauffé; Simple largeur

Piscine: Intérieure

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

L'UNITÉ

Située au 23e étage, cette unité d'angle orientée sud-est bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue entièrement dégagée sur la ville et le fleuve Saint-Laurent.

Occupée par son propriétaire depuis l'achat et impeccablement entretenue, elle offre de vastes espaces de vie et de salle à manger entourés de fenêtres pleine hauteur, avec accès direct à une terrasse privée.

La disposition comprend :

* Deux chambres séparées pour plus d'intimité
* Deux salles de bains complètes
* Suite principale avec penderie walk-in et salle de bains attenante
* Salle de bains attenante avec baignoire séparée et douche vitrée
* Deuxième chambre avec sa propre penderie walk-in
* Cuisine contemporaine avec grand îlot en quartz, places assises et nombreux rangements
* Climatisation centrale
* Un espace de stationnement intérieur
* Un espace de rangement

L'IMMEUBLE

YUL a reçu deux distinctions des Prix Domus et deux distinctions des Grands Prix Habitat Design. Ses espaces communs sont meublés par Armani/Casa.

Les résidents ont accès à :

* Piscine intérieure
* Sauna et bain de vapeur
* Spa extérieur quatre saisons et aire de détente
* Centre d'entraînement entièrement équipé
* Jardin paysager privé
* Sky Lounge panoramique au 38e étage
* Terrasse sur le toit avec barbecue
* Cellier privé et espace de dégustation
* Salles de réception, d'événements et de réunion
* Accès contrôlé à l'immeuble et au garage souterrain
* Espace de rangement pour vélos

Le Sky Lounge du 38e étage comprend une cuisine, une salle à manger et plusieurs salons. Il donne accès à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur Montréal.

L'EMPLACEMENT

* Situé dans le Mille carré doré de Montréal
* À quelques pas du métro et de la gare Lucien-L'Allier
* À distance de marche du Centre Bell, de l'Université Concordia et de la rue Sainte-Catherine
* Près des restaurants, épiceries, pharmacies et du Musée des beaux-arts de Montréal
* Accès rapide aux lignes orange et verte du métro ainsi qu'à l'autoroute Ville-Marie

AUTRES DÉCLARATIONS

**La superficie habitable indiquée dans cette fiche provient du rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal.**

**Les dimensions des pièces proviennent du plan du promoteur et sont approximatives.**