Duplex à vendre - Westmount

1 895 000 $  

Entrez dans ce duplex victorien rénové, une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Située à Westmount, cette propriété se trouve à quelques pas de l'avenue Greene, des restaurants, boutiques, transports en commun et des écoles. Chaque unité allie harmonieusement charme historique et élégance moderne. Profitez des hauts plafonds de 9+ pieds, de la lumière naturelle abondante et des cuisines gastronomiques. Les chambres spacieuses et les salles de bain entièrement rénovées offrent une expérience de vie raffinée. Avec son occupation double, ce duplex offre un potentiel de revenus locatifs exceptionnel.

Cette propriété comprend une entrée et un couloir communs, donnant accès à 2 espaces de vie distincts : l'unité du rez-de-chaussée/sous-sol et l'unité du 2e et 3e étage.

Unité A : Unité du RDC/Sous-sol
Le RDC présente un salon avec une cheminée avec manteau d'origine, se connectant parfaitement à un espace bureau lumineux et à une vaste cuisine, parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir. Une salle d'eau ajoute à la fonctionnalité de ce niveau, le rendant idéal pour accueillir des invités.
En descendant au sous-sol, vous trouverez une généreuse salle familiale, offrant une retraite confortable, ainsi que 2 chambres de bonne taille, dont l'une dispose de fenêtres intérieures donnant sur l'espace ouvert de la salle familiale. Le sous-sol comprend également une salle de bain complète, une salle de lavage et beaucoup de rangement. De plus, ce niveau offre un accès direct à la cour arrière, améliorant ainsi le flux intérieur-extérieur de la maison.

Unité B : Unité du 2e et 3e étage
Cette unité spacieuse de 2 étages allie harmonieusement charme historique et rénovations modernes. Le 2e étage présente de superbes moulures originales et de hauts plafonds de 10 pieds, créant une atmosphère aérée et élégante. La cuisine récemment rénovée est un véritable point fort, offrant à la fois style et fonctionnalité, avec un accès direct à une grande terrasse arrière, parfaite pour recevoir et dîner en plein air. Une salle d'eau, qui abrite également la laveuse et la sécheuse, ajoute à la praticité de l'étage.
Montez au 3ème étage, où un puits de lumière baigne le palier de lumière naturelle avec ses détails complexes. Ce niveau comprend 3 chambres bien aménagées, dont une suite principale spacieuse avec rangements sur mesure. Une salle de bain rénovée complète cet étage.

Ajoutant à sa commodité, la propriété comprend 2 stationnements. Ce joyau victorien impressionnera à coup sûr.

Les superficies indiquées sont selon le Rôle Foncière.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu par les deux parties.