Condo à vendre - Centre-ville
1 689 000 $

283 Rue de la Commune O., # 43, Centre-ville, Vieux-Montréal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Brigitte I. Burdman - Engel & Völkers ● Orly Benchetrit - Engel & Völkers ● # 27126631

2+1

1 548 pc

1840

Description

Une propriété rare sur deux niveaux au prestigieux Jardins Youville, alliant le charme d'époque au luxe contemporain. Dotée de planchers de bois franc, poutres apparentes, murs de pierre et élégantes fenêtres à la française offrant une vue apaisante sur le fleuve. Entièrement rénovée avec soin, chaque détail a été pensé avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Clé en main, elle propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau, une superbe mezzanine avec terrasse privée, un garage intérieur et un espace de rangement. Un refuge raffiné pour l'acheteur averti.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Fleuve); Bordé à l'eau (Fleuve); Autre (front de mer)

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Cour; Système de détection de fuite d'eau; Détecteur d'incendie

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale; Thermopompe murale

Fenêtres: Autre (baies vitrées); Bois

Foyers-poêles: Autre (Conformément aux statuts); Foyer au bois

Garage: Simple largeur

Proximité: Autre (Restaurants & services); Autoroute/Voie rapide; Hôpital; Parc-espace vert; Réseau Express Métropolitain (REM); Transport en commun

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Autre (Baignoire); Douche indépendante

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Vue: Autre (Vue du Port); Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

LE CONDO

Spectaculaire et véritablement unique, ce condo sur deux niveaux allie avec maîtrise le charme d'époque au luxe contemporain raffiné. Riche en caractère, il présente de superbes planchers de bois franc, des poutres apparentes, des murs de pierre authentiques et de magnifiques fenêtres à la française, chaque élément contribuant à son attrait intemporel.

Entièrement repensée, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète, du sol au plafond. Chaque détail a été soigneusement étudié, avec des matériaux haut de gamme et une finition irréprochable, pour offrir une résidence d'une qualité et d'une sophistication incomparables.

Idéalement située au prestigieux Les Jardins d'Youville, l'une des adresses les plus convoitées du Vieux-Montréal, cette offre rare incarne exclusivité et distinction.

Baignés de lumière naturelle, les espaces de vie sont sublimés par de splendides fenêtres à la française encadrant une vue apaisante sur le fleuve, créant une parfaite harmonie entre l'élégance intérieure et le paysage environnant.

Conçue comme un véritable refuge, la résidence dégage une ambiance raffinée, inspirée du Zen, tout en offrant un confort exceptionnel.

Cette résidence clé en main unit avec élégance caractère historique et modernité sur deux niveaux soigneusement agencés, offrant :

* 3 chambres généreusement proportionnées. La troisième chambre se trouve en mezzanine
* 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau élégante
* Une superbe mezzanine donnant sur une terrasse privée
* 1 garage intérieur et 1 espace de rangement

Offre rare et distinguée, cette résidence est parfaitement adaptée à l'acheteur exigeant en quête d'un mélange unique de patrimoine, d'élégance et de sérénité au coeur du Vieux-Montréal.

Une opportunité exceptionnelle à saisir...

IMMEUBLE & EMPLACEMENT

Les Jardins d'Youville : adresse prestigieuse située en face du fleuve Saint-Laurent et du Vieux-Port de Montréal, entourée de jardins magnifiquement aménagés.

Service complet avec concierge sur place 7 jours/7 et jardinier à temps plein.

Au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas des restaurants, boutiques et cafés renommés de la rue Saint-Paul et de ses charmantes rues avoisinantes.

Proximité immédiate du Vieux-Port, des pistes cyclables du canal Lachine (stations BIXI), des épiceries fines, boutiques spécialisées, hôtels-boutiques, et plus.

À distance de marche du CHUM et du dynamique quartier Griffintown.

À proximité des principales attractions culturelles : Musée Pointe-à-Callière, galeries d'art, Centre PHI, Centre des sciences de Montréal, et événements uniques tout au long de l'année.

À quelques minutes à pied des stations de métro Square-Victoria--OACI et Place-d'Armes.
Accès facile à l'autoroute Ville-Marie.

GARAGE & RANGEMENT

Garage intérieur : #10
Casiers de rangement : #1-3

WALK SCORE

Transports : 9
Épiceries : 10
Restaurants : 10
Garderies : 6
Écoles primaires : 7
Lycées : 2