Maison à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard - Lac Saint-Denis
975 000 $

111 Ch. du Meunier, Saint-Adolphe-d'Howard, Laurentides

Courtiers inscripteurs : Diane Lorrain - Engel & Völkers ● Serge Bélanger - Engel & Völkers ● # 27168157

46 129,77 pc

1975

Description

Propriété riveraine au charme indéniable, située sur les rives du prestigieux lac St-Denis, un lac non navigable reconnu pour son environnement paisible. À quelques minutes seulement du village de Saint-Sauveur, des stations de ski de Morin-Heights et de Saint-Sauveur, ainsi que des sentiers de vélo de montagne. Cette propriété offre une véranda accueillante, un spa, de magnifiques couchers de soleil et a bénéficié de travaux majeurs réalisés récemment, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Une occasion rare dans un secteur très recherché!

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation sans moteur seulement; Boisé

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Eau du lac

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fondation: Bloc de béton

Foyers-poêles: Foyer au bois; Poêle à bois

Proximité: Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; Ski alpin

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Revêtements: Bois

Sous-sol: Entrée indépendante; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

*Améliorations*

- Le revêtement de toiture en acier a été refait à neuf. ($107 000 dollars)
- Deux lisses de rive ont été remplacées récemment. Ces pièces de bois, situées en périphérie de la structure, jouent un rôle important dans la stabilité et l'intégrité du bâtiment. Leur remplacement permet de corriger une détérioration existante et contribue à préserver la solidité de la maison.
- Les deux fenêtres du sous-sol ont été remplacées, et leur contour a été imperméabilisé afin d'assurer une meilleure protection contre les infiltrations d'eau.
- La porte d'entrée donnant accès au sous-sol a été remplacée. Le cadrage a également été corrigé, et une membrane a été ajoutée afin d'améliorer l'étanchéité et l'isolation.

Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.