Maison à vendre - Austin
995 000 $

18 Rue des Mélilots, Austin, Estrie

Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 27170143

2+1

2,45 ac

2007

Description

Domaine Mont-Orford | Lac O'Malley. Classique et intemporelle, cette résidence 2007 avec garage attaché s'implante sur 2,45 acres privées et boisées. Fenestration généreuse, matériaux nobles et cuisine rénovée signent des intérieurs lumineux sur trois niveaux. Trois chambres à l'étage et un grand bureau fermé conviennent parfaitement au travail professionnel à domicile. À l'extérieur, un large balcon aménagé avec spa prolonge la vie quatre saisons. Accès notarié à la plage du lac O'Malley. À quelques minutes de Magog et de l'autoroute; Mont-Orford tout près pour les activités d'hiver; env. 1 h 15 de Montréal.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation sans moteur seulement; Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Bois; Électricité

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau; Échangeur d'air; Thermopompe murale

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché; Chauffé; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond

Revêtements: Autre (Fibrociment )

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Autre (EcoFlo); Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Accidenté; Plat

Vue: Autre (Sur le boisée)

Zonage: Résidentiel

Addenda

L'Acheteur reconnaît l'existence du RPDMO (Regroupement des propriétaires au Domaine Mont Orford), une association représentant les résidents du domaine. Son mandat comprend notamment l'entretien de la plage, la protection de l'environnement et la participation des propriétaires aux décisions relatives à leur milieu de vie. L'Acheteur confirme en avoir été informé avant la signature et, le cas échéant, se conformera aux règlements et cotisations applicables.