Maison à vendre - Magog - Lac Memphrémagog10 900 000 $
10 900 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 27173525
6
5+2
6
12
20
8 269 pc
1,32 ac
2000
Description
Lac Memphrémagog | Baie Evergreen. Sur la très privée rue Evergreen, ce domaine riverain de 1,32 acre profite de 216 pi de façade sur le lac, d'une plage, d'un quai et d'une orientation plein coucher de soleil. La résidence principale de 8 924 pi² marie pierres taillées, cèdre et riches boiseries dans une architecture de caractère. Piscines intérieure et extérieure, sauna, salle de billard, vaste salle familiale avec foyer en granit et plafonds atteignant 24 pi, maison d'invités, maison locative et garage à bateaux complètent une propriété rare, intime et emblématique de l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Cul-de-sac
- Rue privée
- Boisé
- Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
- Pavé uni
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Puits de surface
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Mazout
- Équipement disponible
- Porte de garage électrique
- Sauna
- Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Autre (Foyer en granit)
- Foyer au bois
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Détaché
- Double largeur ou plus
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autre (Centre-ville de Magog)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Bardeaux de cèdre
- Bois
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Autre (Salle de bains attenante aux chambres avec vue lac)
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Non aménagé
- Vide sanitaire
- Stationnement (total)
- Extérieur (12)
- Au garage (6)
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane élastomère
- Topographie
- Autre (Très légère pente)
- Plat
- Vue
- Autre (Coucher de soleil)
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- 1,32 ac
- 215.80 p
- 335 p
- Lac Memphrémagog
- 2000
- 3,5
- 5 496 pc
- 8 269 pc
- 136 p
- 60 p
- 20
- 6
- 6
- 0
- 5
- 2
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 20
- 6
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.7x21 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.4x29.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon, salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 34.3x22.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 28.8x26.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Plafond 24 pieds
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20x18 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.2x14.2 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7x5.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de piscine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 27.2x22.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Petit salon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 21.8x15.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 21.6x18.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7x16.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.3x6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.8x18 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.5x19.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7x6.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.8x11.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11x10.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.3x7.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.8x4.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de jeux
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 25.7x21.2 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Foyer :
- Autres détails :
- Les électroménagers situés dans les cuisines des maisons ainsi que les accessoires de piscine. Autres inclusions à discuter.
- Les meubles meublants, les oeuvres d'art ainsi que les effets personnels des vendeurs. Le contenu des garages, incluant tous les outils et la machinerie appartenant au vendeur, ainsi que le ponton.
Évaluations
- 3 322 200 $
- 3 259 300 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :21 992 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :34 626 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :4 686 $
- :Annuel
Addenda
Préautorisation bancaire ou preuve de fonds requise avant toute confirmation de visite. À la demande du vendeur, aucune visite ne sera confirmée sans réception préalable de l'un de ces documents.
Il est entendu que les mesures et superficies indiquées à la fiche descriptive sont approximatives et visent uniquement la résidence principale. La propriété située au 2939, chemin de Georgeville, no 5, est érigée sur un lot distinct et fait également partie intégrante de la présente vente. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et sera fourni conformément aux modalités de la transaction.
Il est entendu que les mesures et superficies indiquées à la fiche descriptive sont approximatives et visent uniquement la résidence principale. La propriété située au 2939, chemin de Georgeville, no 5, est érigée sur un lot distinct et fait également partie intégrante de la présente vente. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et sera fourni conformément aux modalités de la transaction.
Courtier immobilier
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST