Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

650 000 $  

LA PROPRIÉTÉ
- Condo sur deux niveaux offrant une superficie d'environ 1 070 pi².
- Aire de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale et une généreuse fenestration.
- Cuisine sur mesure avec armoires de bois et nombreux rangements.
- Planchers chauffants dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bains du niveau principal.
- Chambre principale et mezzanine ouverte, actuellement aménagée en bureau à domicile.
- Deux salles de bains complètes, dont une au niveau de la mezzanine.
- Thermopompe murale pour un confort en toute saison.
- Terrasse privée accessible depuis la mezzanine, profitant du soleil de l'après-midi et d'un environnement sans voisin arrière.
- Rangement extérieur intégré à la terrasse.

L'IMMEUBLE
- Copropriété de six unités résidentielles, administrée par les copropriétaires.
- Garage privé chauffé avec espace de rangement.
- Accès au garage par les espaces intérieurs communs, comprenant le corridor et les escaliers.

LE QUARTIER
- Parc Lacoursière, ses étangs et ses sentiers, pour profiter de la nature au coeur de l'Île-des-Soeurs.
- Boisé du Domaine Saint-Paul et secteur du lac des Battures, propices aux promenades et à l'observation des oiseaux.
- Piste cyclable derrière la propriété, reliée au réseau de l'île.
- Écoles primaires Île-des-Soeurs et des Marguerite dans le quartier.
- Services de garde comprenant le CPE de l'Île des Soeurs, sur le chemin du Golf, et la Garderie éducative Sur L'Isle, au 14, place du Commerce.
- Six terrains de tennis publics extérieurs au parc de la Fontaine.
- Club de tennis Île des Soeurs, avec installations intérieures et programmes pour adultes, enfants et adolescents.
- Centre d'entraînement Nautilus Plus sur le chemin du Golf.
- Bibliothèque et centre communautaire Elgar, sur la rue Elgar.
- Épiceries IGA Marché de l'Île-des-Soeurs et Provigo dans le secteur de la place du Commerce.
- SAQ Sélection, cafés, restaurants et commerces de proximité dans le secteur de la place du Commerce.
- Pharmacies Pharmaprix et Jean Coutu sur l'île, ainsi qu'un comptoir de Postes Canada chez Pharmaprix.
- Services bancaires comprenant RBC, Banque Nationale et le centre de services Desjardins de l'Île-des-Soeurs.
- Clinique médicale Île des Soeurs au 38, place du Commerce, et point de service du CLSC de Verdun au 1, place du Commerce.
- Centre Dentaire Île des Soeurs et Clinique Dentaire Le Campanile.
- Services d'optométrie et d'optique DOYLE au 40, place du Commerce.
- Station Île-des-Soeurs du REM et réseau d'autobus de la STM.
- Accès au pont Samuel-De Champlain et aux principaux axes routiers.

LE FOYER ET LA CHEMINÉE
- Le foyer est vendu sans garantie légale de qualité. Aucune garantie de conformité aux règlements applicables ou aux exigences des assureurs n'est offerte à l'égard du foyer et de la cheminée.