Maison à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

2 250 000 $  

ADDENDA

Située au 12271 Av. Pierre-Blanchet à Montréal (Rivière-des-Prairies), cette propriété unifamiliale isolée à deux étages est implantée sur un terrain de 7 469 pi² et offre une combinaison rare de volume, de configuration et d'intimité.

Construite en 1987, la propriété a fait l'objet d'une transformation majeure et d'un agrandissement en 2014, incluant un ajout important, une reconfiguration complète des espaces intérieurs ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes, résultant en une résidence modernisée adaptée aux besoins actuels.

L'intérieur propose environ 4 700 pi² de superficie habitable répartie sur plusieurs niveaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'espaces de vie ouverts et fluides. La cuisine centrale avec îlot surdimensionné s'intègre à la salle à manger et au salon, avec un foyer double face. De larges ouvertures apportent une luminosité naturelle et donnent accès direct à la cour arrière.

ÉTAGE
L'étage est dédié aux espaces privés. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Les autres chambres sont de bonnes dimensions et desservies par des salles de bains secondaires.

SOUS-SOL
Le sous-sol comprend un espace de vie secondaire complet avec salon, chambre, salle de bains complète et cuisinette. Idéal pour famille élargie, invités ou usage indépendant, avec espaces de rangement et accès direct au garage.

EXTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
La cour arrière aménagée est bordée de haies matures et adossée à un parc, offrant intimité et dégagement. Elle comprend une piscine creusée et des espaces détente. Le terrain de coin procure plus de luminosité et de dégagement. Garage double et stationnement extérieur.

LES ÉLÉMENTS SUIVANTS DEVRAIENT ÊTRE INCLUS DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT :
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou preuve de fonds, selon le cas;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tout dépôt en fidéicommis doit être effectué au nom du notaire de l'acheteur;
4. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et aux exigences des assureurs;
5. L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les images ont été retouchées à des fins de présentation. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou retirés. Les images sont fournies à titre illustratif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.