Maison à vendre - Sud-Ouest

1 095 000 $  

Propriété distinctive de type maison de ville-loft située dans l'ancienne usine Stelco, au coeur de la Petite-Bourgogne.

Offrant plus de 2 040 pi² répartis sur 3 niveaux, cette propriété unique se distingue par son entrée privée, ses volumes généreux, son plafond cathédrale, ses poutres de bois apparentes, son cachet architectural conservé et sa terrasse privée.

La configuration des lieux offre une belle flexibilité d'usage. Une première entrée privée donne accès à la propriété, puis deux entrées distinctes permettent de séparer naturellement le rez-de-chaussée de l'espace de vie principal, situé aux niveaux supérieurs.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Accessible par un passage piéton extérieur intime menant à l'entrée privée de la propriété, le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace bureau.

Grâce à sa configuration indépendante et polyvalente, cet espace peut convenir à plusieurs usages, selon les besoins de l'acheteur : bureau professionnel, bureau à domicile, galerie, studio, atelier créatif, espace de consultation, salon, boudoir, salle familiale ou espace détente.

Cette disposition est particulièrement intéressante pour un professionnel, un travailleur autonome, un artiste ou un acheteur souhaitant combiner espace de vie et espace de travail, tout en conservant une séparation claire entre les deux vocations.

Certaines images du rez-de-chaussée ont été retouchées afin de retirer visuellement le mobilier existant. Deux propositions de mise en scène virtuelle sont également présentées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement. La propriété est vendue non meublée, sous réserve des inclusions et exclusions prévues à la promesse d'achat.

DEUXIÈME NIVEAU

Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, poutres de bois apparentes et cachet d'origine conservé.

Ce niveau comprend le salon, la salle à manger, une cuisine semi-fermée, la chambre principale ainsi qu'une salle de bains.

MEZZANINE

La mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de salle familiale, bureau secondaire, espace invités ou chambre d'appoint, selon les besoins de l'acheteur.

Terrasse privée adjacente.

STATIONNEMENT

Le propriétaire actuel loue une place de stationnement intérieur dans le bâtiment Wilcox, situé à proximité immédiate. La disponibilité, le coût et les modalités de location devront être vérifiés par l'acheteur.

Le stationnement sur rue est généralement facile à proximité, avec possibilité de vignettes pour résidents.

PROXIMITÉ

Emplacement recherché à quelques pas du canal de Lachine, de la piste cyclable et du marché Atwater.

À proximité des commerces, cafés, restaurants, services, parcs, transports en commun, de la rue Notre-Dame Ouest et des accès rapides vers le centre-ville.

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.