Condo à vendre - Centre-ville
2 000 000 $

1425 Av. du Docteur-Penfield, # 3A, Centre-ville, Mille Carré Doré, Montréal

Courtier inscripteur : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● # 27408477

2+1

205,2 mc

1914

Description

La maison Reford, joyau du Mille Carré Doré, s'inscrit parmi les immeubles-boutique les plus prisés. Portier, nouveau hall d'entrée, couloirs, piscine et gym : l'adresse vient de se refaire une beauté. Unité de coin baignée de lumière, avec une exposition sud-ouest recherchée et une précieuse terrasse privée. Plan bien pensé : les aires de réception sont distinctes des chambres. Volumes généreux, fenestration abondante, 2 chambres, 2 ½ salles de bains et 2 garages. Une rare combinaison de confort, de prestige et de fonctionnalité au coeur de la ville.

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Location court terme non permise

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique; Système d'alarme

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Bois

Garage: Attaché

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Vue: Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT:
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur.
4. Le foyer est non fonctionnel. Décoratif seulement.
5. Cotisation spéciale de 3 798,00$ payable le 15 octobre 2025. Un 2e paiement (montant à déterminer), payable en mars 2026