Maison à vendre - Montréal (Saint-Laurent)1 245 000 $
1 245 000 $
Visite libre
Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 27438938
3
2+1
2
7
1 598 pc
170,8 mc
2018
Visite libre
Dimanche 21 juin ● 14:00 – 16:00
Description
Située dans le quartier recherché de Bois-Franc, cette élégante maison de ville offre 1 600pi² d'espace de vie raffiné et lumineux. La cuisine moderne s'ouvre sur une cour arrière privée, une véritable oasis urbaine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et une autre salle de bain complète desservant les autres chambres. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale ainsi qu'un accès direct au garage double. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, des écoles, parcs & commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Appareils en location
- Chauffe-eau (1) 76 $
- Aménagement du terrain
- Patio
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
- Électricité
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Intégré
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 170,8 mc
- Façade du terrain
- 6.10 m
- Profondeur du terrain
- 28 m
- Près de
- Harry-Halton
- Année de construction
- 2018
- Superficie habitable
- 1 598 pc
- Façade du bâtiment
- 12.19 m
- Profondeur du bâtiment
- 6.10 m
- Nombre de chauffe-eau loués
- 1
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- En rangée
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.9x5.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.2x14.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.2x9.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.6x9.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.0x4.0 p
- Plancher :
- Tuiles
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 17.1x12.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Sdb attenante
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.9x4.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Sdb attenante ch.principale
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.1x9.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.5x8.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.8x5.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 18.6x12.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, stores intégrés, luminaires, cheminée électrique intégrée, le tout en l'état.
- Exclusions
- Meubles et effets personnels, laveuse et sécheuse.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 854 400 $
- Évaluation du terrain
- 213 500 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:2 129 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:6 227 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:735 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
À inclure dans toute offre :
- Les surfaces indiquées sont conformes au Rôle Foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance-titre, les frais y afférents seront à la charge de l'acquéreur.
- Les surfaces indiquées sont conformes au Rôle Foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance-titre, les frais y afférents seront à la charge de l'acquéreur.
Courtier immobilier
Rochelle Cantor
Courtier immobilier résidentiel et commercial (B3731)
Rochelle Cantor Services Immobiliers Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL