Condo à vendre - Brossard1 645 000 $
1 645 000 $
Courtiers inscripteurs : Simon Bourgeois - Engel & Völkers ● Michaël Luneau - Engel & Völkers ● # 27534859
2
2+1
2
13
155,5 mc
2021
Description
Luxueux penthouse de 2 suites avec plafonds de 11 pieds situé au 19e étage du Magellan 2 à Brossard, offrant une vue panoramique spectaculaire sur Montréal. Cet espace d'exception baigné de lumière naturelle séduit par ses grandes fenêtres du sol au plafond, son plan ouvert convivial et ses finitions haut de gamme. Cuisine contemporaine avec îlot central, électroménagers intégrés et espaces de rangement optimisés. Salles de bains élégantes avec finitions modernes. Balcon privé idéal pour profiter de couchers de soleil ou de la vue. Emplacement de choix, à deux pas des services, transports et commerces. Un style de vie urbain unique.
Détails
- Aménagement du terrain
- Patio
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Services disponibles
- Aires communes
- Balcon/Terrasse
- Salle d'exercice
- Piscine extérieure
- Piscine intérieure
- Spa
- Espace de stationnement pour visiteur
- Terrasse sur le toit
- Détecteur d'incendie
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- LEED
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Borne de recharge - niveau 2
- Échangeur d'air
- Interphone
- Thermopompe centrale
- Garage
- Chauffé
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
- Proximité
- Autre (REM)
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Transport en commun
- Université
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- Année de construction
- 2021
- Appartement
- PH1904
- Superficie habitable
- 155,5 mc
- Nombre d'étages
- 19
- Nombre de pièces
- 13
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Étage
- Dernier étage
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 13
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 8.1x13.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 7.3x5.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 6.4x5.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 14.3x18.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 16.3x9.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 5x7.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 21.4x17.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 13.6x13.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 9x10.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 5.1x8.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 11.11x13.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 8.2x9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 19e étage
- Dimensions :
- 8.2x4.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Inclusions
- Luminaires, rideaux, réfrigérateur encastré miele, plaque de cuisson miele, machine à café encastrée miele, lave-vaisselle miele, four a convection miele, cellier miele, four combiné convection-micro onde miele
- Exclusions
- Borne électrique Tesla, laveuse electrolux, sécheuse electrolux
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 141 900 $
- Évaluation du terrain
- 38 200 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:12 936 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:2 418 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes d'eau - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:172 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:5 179 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:781 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Situé au 19e étage de la tour Magellan 2, ce penthouse d'exception avec plafonds de 11 pieds incarne l'élégance contemporaine et un art de vivre haut de gamme au coeur de Brossard. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur Montréal, le fleuve et l'horizon urbain, cette résidence se distingue par sa luminosité remarquable, rendue possible grâce à une fenestration généreuse du sol au plafond qui sublime chaque espace, du lever au coucher du soleil.
La disposition intérieure a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et raffinement. L'aire de vie à concept ouvert accueille un vaste salon et une salle à manger élégante, parfaits pour recevoir, tout en mettant en valeur les perspectives imprenables. La cuisine moderne, aux lignes épurées, propose des matériaux de qualité supérieure, un grand îlot convivial et de nombreux rangements, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Le penthouse comprend deux véritables suites, chacune dotée de sa salle de bains privée, assurant intimité et confort absolu aux occupants. La suite principale séduit par ses volumes généreux, son ambiance feutrée et son aménagement soigné, créant un véritable refuge au quotidien. La seconde suite, tout aussi élégante, convient parfaitement à des invités, à un membre de la famille ou à un espace bureau.
Deux garages intérieurs viennent compléter cette propriété, un atout rare et recherché qui facilite la vie urbaine et assure la tranquillité d'esprit en toute saison. Les résidents du Magellan 2 bénéficient également d'installations communes exceptionnelles: trois piscines dont une intérieure, un sauna, deux salles d'entraînement, ainsi qu'un lounge raffiné avec vue sur Montréal, idéal pour le télétravail ou les moments de détente.
Idéalement situé à proximité des axes routiers, des transports collectifs, accès direct intérieur au REM, des commerces et des restaurants, ce penthouse offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et confort exclusif. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie unique, alliant vues iconiques, services hauts de gamme et qualité de vie incomparable.
La disposition intérieure a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et raffinement. L'aire de vie à concept ouvert accueille un vaste salon et une salle à manger élégante, parfaits pour recevoir, tout en mettant en valeur les perspectives imprenables. La cuisine moderne, aux lignes épurées, propose des matériaux de qualité supérieure, un grand îlot convivial et de nombreux rangements, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Le penthouse comprend deux véritables suites, chacune dotée de sa salle de bains privée, assurant intimité et confort absolu aux occupants. La suite principale séduit par ses volumes généreux, son ambiance feutrée et son aménagement soigné, créant un véritable refuge au quotidien. La seconde suite, tout aussi élégante, convient parfaitement à des invités, à un membre de la famille ou à un espace bureau.
Deux garages intérieurs viennent compléter cette propriété, un atout rare et recherché qui facilite la vie urbaine et assure la tranquillité d'esprit en toute saison. Les résidents du Magellan 2 bénéficient également d'installations communes exceptionnelles: trois piscines dont une intérieure, un sauna, deux salles d'entraînement, ainsi qu'un lounge raffiné avec vue sur Montréal, idéal pour le télétravail ou les moments de détente.
Idéalement situé à proximité des axes routiers, des transports collectifs, accès direct intérieur au REM, des commerces et des restaurants, ce penthouse offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et confort exclusif. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie unique, alliant vues iconiques, services hauts de gamme et qualité de vie incomparable.
Courtiers immobiliers
Simon Bourgeois
Courtier immobilier résidentiel (G8491)
Gestion Simon Bourgeois Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Brossard
Michaël Luneau
Courtier immobilier résidentiel (H4923)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Brossard