Maison à vendre - Saint-Hippolyte1 250 000 $
1 250 000 $
Courtier inscripteur : Gabrielle Pigeon - Engel & Völkers ● # 27562624
3
2
4
10
9 705,81 pc
1955
Description
Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété au bord du lac Connelly, dans la charmante municipalité de Saint-Hippolyte. Cette résidence offre une vue panoramique sur l'eau et un accès direct au lac, dans un cadre paisible et enchanteur. L'intérieur se distingue par un concept à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne avec îlot central, deux chambres avec possibilité d'une troisième et de deux salles de bains complètes élégantes. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain paysager, d'une terrasse pour recevoir et d'un bord de l'eau privé au lac.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Cul-de-sac
- Boisé
- Allée
- Non Pavée
- Appareils en location
- Chauffe-eau (1)
- Armoires
- Polyester
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Équipement disponible
- Semi-meublé
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Bloc de béton
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Revêtements
- Autre (Canexel)
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Autre (Planchers chauffants)
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Système d'égouts
- Autre (Ecoflo)
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 9 705,81 pc
- Façade du terrain
- 102 p
- Profondeur du terrain
- 135.60 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Connelly
- Année de construction
- 1955
- Façade du bâtiment
- 8.60 m
- Profondeur du bâtiment
- 9.20 m
- Nombre de chauffe-eau loués
- 1
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.5x10.1 p
- Plancher :
- Vinyle
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.3x12.11 p
- Plancher :
- Vinyle
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.8x12.3 p
- Plancher :
- Vinyle
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.2x18.1 p
- Plancher :
- Vinyle
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.4x8.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.11x9.2 p
- Plancher :
- Vinyle
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.5x13.11 p
- Plancher :
- Vinyle
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.8x13.4 p
- Plancher :
- Vinyle
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.1x14.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.5x11.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Inclusions
- Luminaires, Fixtures, frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière, quai en bois, chauffe-eau, thermopompes murales (2).
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 415 500 $
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Année de l'évaluation
- 2022
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 248 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:207 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Opportunité exceptionnelle d'acquérir une superbe propriété, située dans la charmante municipalité de Saint-Hippolyte et bordée par les eaux du lac Connelly. Offrant une vue panoramique sur le lac, un cadre paisible et un accès à une multitude d'activités de plein air.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
AIRE DE VIE (salon, cuisine et salle à manger)
-L'espace à aire ouverte se distingue par son ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à une abondante fenêstration. Le salon est positionné face à un foyer au bois et d'une vue sur l'eau.
-La cuisine moderne est dotée d'un grand îlot central avec comptoir de quartz, évier sous plan et robinetterie dorée. L'îlot dispose également de plusieurs tabourets pour les repas et l'ensemble de la cuisine présente des armoires de qualité.
-L'espace salle à manger, adjacent à la cuisine, offre une vue magnifique sur le plan d'eau grâce à de grandes fenêtres et d'un accès direct à l'espace barbecue.
-Un coin buanderie est intégré dans la salle de bain complète du rez-de-chaussée.
2e ÉTAGE
Deux chambres à coucher est disponible pour les occupants avec possibilité d'en fermer une troisième.
-La salle de bain qui est adjacente à la chambre des maîtres, comprend une baignoire autoportante contemporaine rehaussée d'une grande fenêtre qui procure une vue sur l'eau, une grande douche vitrée avec porte coulissante et robinetterie noire, ainsi que deux vanités et un cabinet de rangement stratégique.
-Le walk-in avec un rangement généreux de la chambre principale a également le luxe d'avoir sa propre vue sur l'eau.
-Une salle familiale complète l'étage.
EXTÉRIEUR ET TERRASSE
L'extérieur de la propriété met en valeur un magnifique terrain en bordure du Lac Connelly avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau.
-Une vaste terrasse s'étend sur le coté et la façade de la maison, accessible par deux portes-patios.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
AIRE DE VIE (salon, cuisine et salle à manger)
-L'espace à aire ouverte se distingue par son ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à une abondante fenêstration. Le salon est positionné face à un foyer au bois et d'une vue sur l'eau.
-La cuisine moderne est dotée d'un grand îlot central avec comptoir de quartz, évier sous plan et robinetterie dorée. L'îlot dispose également de plusieurs tabourets pour les repas et l'ensemble de la cuisine présente des armoires de qualité.
-L'espace salle à manger, adjacent à la cuisine, offre une vue magnifique sur le plan d'eau grâce à de grandes fenêtres et d'un accès direct à l'espace barbecue.
-Un coin buanderie est intégré dans la salle de bain complète du rez-de-chaussée.
2e ÉTAGE
Deux chambres à coucher est disponible pour les occupants avec possibilité d'en fermer une troisième.
-La salle de bain qui est adjacente à la chambre des maîtres, comprend une baignoire autoportante contemporaine rehaussée d'une grande fenêtre qui procure une vue sur l'eau, une grande douche vitrée avec porte coulissante et robinetterie noire, ainsi que deux vanités et un cabinet de rangement stratégique.
-Le walk-in avec un rangement généreux de la chambre principale a également le luxe d'avoir sa propre vue sur l'eau.
-Une salle familiale complète l'étage.
EXTÉRIEUR ET TERRASSE
L'extérieur de la propriété met en valeur un magnifique terrain en bordure du Lac Connelly avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau.
-Une vaste terrasse s'étend sur le coté et la façade de la maison, accessible par deux portes-patios.
Rénovations
Chauffage
- Année
- 2025
Cuisine
- Année
- 2025
Électricité
- Année
- 2025
Fenêtres
- Année
- 2025
- Année
- 2025
Planchers
- Année
- 2025
Plomberie
- Année
- 2025
Toit - revêtement
- Année
- 2025
Salle de bains
- Année
- 2025
Courtier immobilier
Gabrielle Pigeon
Courtier immobilier résidentiel (G8030)
Gabrielle Pigeon, Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
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