Maison à vendre - Dollard-Des-Ormeaux
1 649 000 $

220 Rue Myconos, Dollard-Des-Ormeaux, Centre, Montréal

Courtiers inscripteurs : Sarah Black - Engel & Völkers ● Amanda Kom - Engel & Völkers ● # 27591891

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3+1

3 725 pc

7 522 pc

1986

Description

Bienvenue au 220, rue Myconos, une impressionnante propriété située sur une rue privée et paisible dans le secteur recherché de Westpark. Offrant 5+1 chambres et une disposition bien pensée, la maison propose des espaces de vie accueillants, un foyer au gaz, une vaste suite principale avec garde-robes walk-in et salle de bains attenante, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec cuisine et chambre additionnelle. La cour arrière privée comprend une piscine creusée au sel, une grande terrasse et un vaste cabanon avec porte de garage, le tout adossé directement au parc Lake Road.

Détails

Allée: Pavé uni

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 17 $; Système d'alarme

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Propane

Équipement disponible: Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue au 220, rue Myconos, une vaste propriété offrant 5+1 chambres, située sur une rue privée et paisible dans le secteur recherché de Westpark. La propriété est adossée directement au parc Lake Road, offrant ainsi une intimité accrue, sans voisin à l'arrière.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin-repas, une salle familiale avec foyer au gaz ainsi qu'un accès pratique à la cour arrière. L'étage propose cinq chambres, dont une vaste suite principale avec garde-robes walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol aménagé comprend une salle de jeux, une chambre additionnelle, une salle de bains complète, une cuisine, une garde-robe en cèdre et des espaces de rangement.
La cour arrière privée est aménagée pour recevoir et comprend une piscine creusée au sel, une grande terrasse, un aménagement paysager mature, une aire pavée ainsi qu'un grand cabanon muni d'une porte de garage. Une clôture entoure la piscine.
Les améliorations effectuées par les propriétaires actuels comprennent le remplacement de certaines fenêtres, le remplacement des marches avant, l'ajout d'une aire pavée dans la cour arrière, l'installation de la clôture autour de la piscine, l'installation d'une thermopompe centrale en 2025 ainsi que l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique en 2025. Le remplacement de fenêtres additionnelles ainsi que des travaux d'amélioration du drainage de deux margelles de fenêtres du sous-sol sont présentement en cours.
La propriété comprend également un garage double, la climatisation centrale, un système d'alarme et une sonnette Ring.
La superficie habitable est tirée du site Web de l'évaluation municipale. Les plans de plancher et les mesures sont calculés sur une base nette.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.