Maison à vendre - Saint-Fabien
1 650 000 $

85 Ch. de la Mer E., Saint-Fabien, Bas-Saint-Laurent

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 27596867

3 203 pc

32 295 pc

2007

Description

Érigée en bordure de la mer, cette résidence de prestige offre un cadre de vie exceptionnel où raffinement, confort et nature se rencontrent. Son architecture intemporelle, ses matériaux de qualité, ses vastes espaces de vie et sa généreuse fenestration mettent en scène des vues spectaculaires sur le fleuve et les montagnes du Parc du Bic. Conçue pour recevoir avec élégance, elle propose plusieurs suites privées, une salle d'entraînement, un sauna intérieur, une véranda panoramique et un terrain de tennis. Une plage accessible directement au pied de la propriété complète ce lieu d'exception, parmi les plus convoités du Bas-Saint-Laurent.

Détails

: Accès à l'eau (Fleuve); Bordé à l'eau (Fleuve); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière

: Pavé uni

: Système d'alarme

: Bois

: Plinthes électriques; Radiant

: Puits de surface

: Certification Novoclimat

: Bois; Électricité

: PVC

: Béton coulé

: Foyer au bois

: Attaché; Chauffé

: Bois

: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

: Partiellement aménagé

: Extérieur (2); Au garage (1)

: Champ d'épuration; Fosse septique

: Paysager

: Manivelle

: Bardeaux d'asphalte

: Plat

: Autre (Parc du Bic); Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

: Résidentiel

Addenda

Caractéristiques de la résidence:
- Architecture distinctive de style Victorien / Queen Anne.
- Construction réalisée avec des matériaux de qualité supérieure.
- Superficie habitable d'environ 3 203 pi².
- Terrain de 39 295 pi² bordant directement le fleuve Saint-Laurent.
- Accès direct à une plage située au pied de la propriété.
- Trois suites privées, chacune disposant de sa propre salle de bain.
- Vastes espaces de réception ouverts et lumineux.
- Véranda panoramique offrant des vues imprenables sur le fleuve.
- Bureau aménagé dans la tourelle, entièrement vitré et orienté vers la mer.
- Salle d'entraînement avec sauna intérieur et vue panoramique sur le Saint-Laurent.
- Foyer au bois créant une ambiance chaleureuse en toute saison.
- Terrain de tennis privé.
- Garage attaché.
- Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
- Terrain additionnel adossé au Parc national du Bic pouvant accueillir jardins, serres ou autres projets d'aménagement.

Les attraits de Saint-Fabien-sur-Merù;

Saint-Fabien-sur-Mer est reconnu comme l'un des plus beaux secteurs côtiers du Bas-Saint-Laurent. Son environnement exceptionnel permet de profiter pleinement des richesses naturelles de la région.

Nature et plein air:

- Parc national du Bic à quelques minutes.
- Sentier de l'Îlet-au-Flacon à proximité.
- Pic Champlain et ses panoramas spectaculaires.
- Observation des phoques et de la faune marine.
- Kayak de mer, paddle board et voile.
- Randonnée pédestre et vélo.
- Magnifiques couchers de soleil sur le fleuve.

Services et commodités:
Village de Saint-Fabien à proximité; Restaurants, cafés, épicerie et services essentiels.

Accès rapide à Rimouski et à l'ensemble de ses services, commerces, institutions d'enseignement et établissements de santé.