Maison à vendre - Lac-Brome1 988 000 $
1 988 000 $
Courtiers inscripteurs : Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● # 27669151
5
4+1
3
6
18
34 157 pc
2008
Description
Résidence agrandie en 2022 et rénovée avec goût sur un terrain de plus de 34,000pc. Jouissant d'un accès notarié au lac Brome, cet emplacement paisible se trouve sur une courte rue sans issue et bordée d'un seul voisin. Sa piscine creusée chauffée et sa grande terrasse invitent à profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Son intérieur vous accueille dans un espace lumineux à l'esthétique zen et épurée. Ses espaces de vie ouverts, son foyer au gaz quatre faces, son abondante fenestration au salon et sa cuisine haut de gamme créent une atmosphère des plus agréables. Une propriété idéale pour la grande famille en quête d'espace.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Cul-de-sac
- Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
- Armoires
- Mélamine
- Polyester
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Borne de recharge - niveau 2
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Simple largeur
- Piscine
- Autre (Piscine au sel)
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Acier
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Autre (En rez-de-jardin, plancher radiant)
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (6)
- Au garage (3)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 34 157 pc
- Façade du terrain
- 135.10 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Près de
- Bondville
- Année de construction
- 2008
- Façade du bâtiment
- 78.70 p
- Profondeur du bâtiment
- 29.60 p
- Nombre de pièces
- 18
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de chambres hors-sol
- 4
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 4
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 18
- Nombre de chambres
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.1x7.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Placard, plancher radiant
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.10x7.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher radiant
- Type de pièce :
- Salon/Salle à manger/Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 24.8x34.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Foyer 4 faces
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.1x8.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Accès au garage
- Type de pièce :
- Boudoir/Bureau
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 19.2x22.10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Armoires de rangement
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 26.1x27.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10x8.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Bain, douche, placher radiant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.8x10.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.2x8.10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.2x6.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Douche, plancher radiant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.7x9.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 22.7x11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- 2 sorties balcons
- Type de pièce :
- Salle de bain attenante
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.2x10.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Bain, plancher radiant
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.1x7.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de divertissement
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 22.11x26.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Sortie extérieur, pl. radiant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 10.1x9.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- PLancher radiant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 6.2x7.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Douche, plancher radiant
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 7.6x13.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Évier, plancher radiant
- Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres, table de billard, 2 aspirateurs central et accessoires, ouvre porte de garage (3), génératrice intégrée, balançoire extérieure, accessoires de piscine, foyer au bois extérieur, spa.
- Exclusions
- Réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, meubles, effets personnels, borne de recharge électrique.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 063 200 $
- Évaluation du terrain
- 283 700 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:5 964 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:6 499 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:906 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Cette propriété incarne l'art de vivre au Lac Brome. Située sur une rue sans issue, à quelques pas de son accès au lac avec quai, elle se veut spacieuse et invitante.
Le revêtement extérieur en acier MAC agrémenté de pierres lui confère une prestance moderne, durable et parfaitement harmonisée à son environnement.
Le design intérieur propose une ambiance apaisante où le bois clair et les lignes épurées se marient au verre et à la lumière naturelle. L'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée respire la fluidité et la convivialité : salon avec vue sur la piscine, foyer au gaz à quatre faces, planchers de chêne blanc en bois d'ingénierie et cuisine soigneusement pensée, dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot généreux et de nombreuses armoires de style Shaker.
L'étage comprend trois chambres, dont la suite principale, qui se distingue par sa fenestration donnant sur la cour arrière, son balcon privé, sa spacieuse salle de bain attenante et sa penderie aménagée.
À l'étage du garage double, se trouvent une immense salle familiale avec espace billard, l'endroit parfait pour se divertir. On y retrouve également une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète, l'endroit idéal pour les invités.
En rez-de-jardin, s'ajoutent aux espaces de vie une salle de divertissement, une chambre additionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage.
À noter que les planchers du garage double, du sous-sol ainsi que tous les planchers de céramique sont radiants, rehaussant le bien-être au quotidien. De plus, une génératrice intégrée assure la paix d'esprit.
La cour arrière propose une belle grande piscine creusée de 13x32 pieds, chauffée et traitée au sel. Cette dernière est clôturée et propose de beaux espaces de relaxation. Le terrain a été aménagé avec soin, proposant des arbres aux différentes essences et de beaux jardins fleuris. Les terrasses sont nombreuses, on a l'embarras du choix pour se détendre à l'extérieur ou passer du temps entre amis!
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Le revêtement extérieur en acier MAC agrémenté de pierres lui confère une prestance moderne, durable et parfaitement harmonisée à son environnement.
Le design intérieur propose une ambiance apaisante où le bois clair et les lignes épurées se marient au verre et à la lumière naturelle. L'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée respire la fluidité et la convivialité : salon avec vue sur la piscine, foyer au gaz à quatre faces, planchers de chêne blanc en bois d'ingénierie et cuisine soigneusement pensée, dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot généreux et de nombreuses armoires de style Shaker.
L'étage comprend trois chambres, dont la suite principale, qui se distingue par sa fenestration donnant sur la cour arrière, son balcon privé, sa spacieuse salle de bain attenante et sa penderie aménagée.
À l'étage du garage double, se trouvent une immense salle familiale avec espace billard, l'endroit parfait pour se divertir. On y retrouve également une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète, l'endroit idéal pour les invités.
En rez-de-jardin, s'ajoutent aux espaces de vie une salle de divertissement, une chambre additionnelle, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage.
À noter que les planchers du garage double, du sous-sol ainsi que tous les planchers de céramique sont radiants, rehaussant le bien-être au quotidien. De plus, une génératrice intégrée assure la paix d'esprit.
La cour arrière propose une belle grande piscine creusée de 13x32 pieds, chauffée et traitée au sel. Cette dernière est clôturée et propose de beaux espaces de relaxation. Le terrain a été aménagé avec soin, proposant des arbres aux différentes essences et de beaux jardins fleuris. Les terrasses sont nombreuses, on a l'embarras du choix pour se détendre à l'extérieur ou passer du temps entre amis!
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
ENGEL & VÖLKERS - CANTONS DE L'EST
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ENGEL & VÖLKERS - CANTONS DE L'EST
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel
ENGEL & VÖLKERS - CANTONS DE L'EST
Frédéric Gratton
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA