Condo à vendre - Centre-ville
798 000 $

1188 Av. Union, # 2508, Centre-ville, Centre Ouest, Montréal

Courtiers inscripteurs : Julie Lemay - Engel & Völkers ● Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 27690718

956 pc

2018

Description

Perchée au coeur vibrant du centre-ville de Montréal, cette adresse remarquable conjugue à merveille dynamisme urbain et panorama spectaculaire. Située dans les hauteurs, elle surplombe la ville et offre une vue remarquable englobant à la fois le mont Royal, les toits scintillants du centre-ville et, à la belle saison, les feux d'artifice qui illuminent le ciel montréalais. Baignée de lumière naturelle, cette résidence séduit par son design contemporain où respirent la clarté et l'élégance. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement du meilleur de Montréal : cafés, musées, boutiques, restaurants, etc. tous accessibles à pied.

Détails

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Chute à déchets; Salle d'exercice; Système de détection de fuite d'eau; Piscine intérieure; Sauna; Terrasse sur le toit

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Garage: Attaché; Chauffé; Simple largeur

Piscine: Chauffée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

LE CONDO 2508
+ Magnifique, lumineux, épuré pour mieux profiter des vues exceptionnelles.
+ Très grande fenestration
+ Spacieuse chambre principale avec salle de douche attenante
+ Garde-robes aménagés pour maximiser le rangement
+ Stores motorisés
+ Comptoir de cuisine en quartz
+ Électroménagers de marque Bosch
+ Rangement en béton et grillage situé au sous-sol et de biais à l'espace de garage
+ Espace de stationnement privatif dans le garage

LE TOM
+ Excellente insonorisation
+ Conciergerie 24/7
+ Service de voiturier 24/7
+ Caméras de sécurité dans les aires communes et les ascenseurs
+ 2 salles d'exercice
+ Piscine intérieure
+ Sauna
+ Terrasse sur le toit avec vue panoramique
+ Salle pour événements et livraison

LE QUARTIER
+ Multitudes de restaurants, boutiques, cafés, salles de spectacles, cinémas, musées
+ À proximité des Universités McGill et de l'UQAM
+ À quelques pas des beau square Phillips et square Dorchester
+ Près du CHUM et de diverses cliniques médicales
+ Près du Palais de congrès, place Bonaventure, Centre Bell, place des Arts, etc.
+ Quelques minutes à pied du métro, gare centrale, du futur REM McGill
+ À proximité de l'autoroute Ville-Marie

LES NOTES
+ Sont inclus dans les frais de copropriété, le chauffage central, la climatisation centrale, l'eau chaude, l'entretien général, le fonds de roulement, le fonds de prévoyance, les assurances de l'immeuble, le fonds d'assurance, l'aménagement paysager, les services incluant les portiers et voituriers, les aires récréatives et la sécurité.
+ La superficie habitable provient du rôle foncier de la Ville de Montréal
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.