Maison à vendre - Mont-Royal
3 100 000 $

336 Av. Portland, Mont-Royal, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 27746062

Visite virtuelle 3D

3+1

3 147 pc

5 898 pc

1940

Description

Magnifique résidence de pierre sur une rue bordée d'arbres matures, dans un coin recherché de Mont-Royal. Avec ses rénovations de grande qualité, le 336 Portland est une maison familiale aux pièces lumineuses avec son plafond cathédrale et son aire de vie spectaculaire ouverte sur la cour intime et sa piscine creusée. Vaste suite principale avec dressing et salle de bain privée. Salle familiale et superbe cellier au sous-sol, buanderie et rangement. Domotique, système de son intégré, système d'alarme/ caméras et foyer au gaz. 1 garage et allée pour 4 voitures. À distance de marche de la gare, du REM, des écoles Carlyle et St-Clément.

Détails

Allée: Double largeur ou plus; Pavé uni

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central; Cour privée; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Résidence à la magnifique façade de pierres, rénovée avec élégance. Style classique offrant un charme intemporel avec sa toiture mansardée, fenêtres à carreaux et son entrée en arche. Lumineuses pièces de vie s'ouvrant sur la grande cour, la terrasse et la piscine. Plancher de bois, finitions haut de gamme, thermopompe centrale, escalier de bois et foyers. Localisation exceptionnelle pour un mode de vie familial incomparable.

LA MAISON

REZ-DE CHAUSSÉE
+ Hall central et escalier de bois
+ Salle à manger formelle avant avec bibliothèque encastrée mur à mur
+ Salon formel avec magnifique foyer
+ Cuisine classique avec ilot central surdimensionné, cuisinière au gaz, comptoirs de granit coin café et grand garde-manger
+ Salle à manger centrale avec plafond cathédrale et magnifique lustre
+ Salon/ lounge avec foyer et étagères sur mesure, fenestré sur la cour et la terrasse
+ Espace bureau
+ Salle d'eau
+ Accès à la terrasse, la cour et la piscine
+ Espace «Mudroom» avec rangement et accès au garage

2e ÉTAGE
+ Mezzanine vitrée avec vue sur la cour
+ Magnifique suite principale avec dressing sur mesure et salle de bain avec puits de lumière
+ 2 belles chambres secondaires
+ Salle de bain secondaire avec douche indépendante

SOUS SOL
+ Salle familiale
+ Superbe cellier vitré
+ Salle de bain avec douche indépendante
+ Vaste salle de lavage aménagée avec comptoirs, évier et armoires
+ Beaucoup de rangement

DIGNE DE MENTION
+ Système domotique Vantage incluand sonorisation Russound avec distribution intérieure et extérieure.
+ Électroménagers haut de gamme
+ Cellier environ 250 bouteilles
+ Réseau internet grade commercial avec relais.

EXTÉRIEUR
+ Garage
+ Piscine creusée et chauffée
+ Superbe terrain aménagé clôturé et bordé par des haies matures
+ Cour accessible de la cuisine
+ Terrasse extérieure clôturée accessible du salon/ lounge
+ Allée de pavé uni permettant jusqu'à quatre voitures

LOCALISATION
+ Près du centre de VMR et des services
+ Secteur de l'école St-Clément et de l'école Carlyle
+ Près des parcs Connaught et Danyluk
+ À proximité des magnifiques espaces verts
+ Près du REM, de la gare et de l'aréna

NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Les foyers, cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.