Condo à vendre - Laval (Chomedey) - Rivière-des-Prairies1 769 000 $
1 769 000 $
Courtier inscripteur : Carole Lemieux - Engel & Völkers ● # 27821493
2
2
2
6
177,4 mc
2017
Description
Le Paton1, le Nec plus Ultra à Laval, au bord de la Rivière-des-Prairies. Spacieux condo transversal situé sur le coin Ouest et dispose de 2 grands balcons avec des vues panoramiques. L'ascenseur vous mène directement dans le condo. Plafonds 10 pi. Vous pouvez profiter du balcon côté Rivière durant 3 saisons puisqu'il y a des fenêtres rétractables ainsi que 2 chauffe-terrasses. Vous bénéficiez également d'une chute à déchets et recyclage privée directement dans la salle de lavage. En plus de l'ascenseur privé, sortie extérieure vers le corridor vous menant à 3 autres ascenseurs. La vraie d'hôtel de luxe. Peut être converti en 3 chambres.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Rivière)
- Bordé à l'eau (Rivière)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Enclavé
- Allée
- Asphalte
- Armoires
- Stratifié
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Équipement disponible
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Sauna
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- Garage
- Attaché
- Double largeur ou plus
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (2)
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Porte-fenêtre
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- Rivière-des-Prairies
- Promenade des Iles
- 2017
- 501
- 177,4 mc
- 15
- 6
- 2
- 2
- 0
- 2
- 0
- 1
- 5ème étage
- En rangée
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 6
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 6.2x11.1 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Ascenseur direct dans le condo
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 5.11x9 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Par le corridor
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 15x17.8 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 12.5x19.7 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 11.5x24 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Comptoir lunch
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 16x19.1 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Vue panoramique
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 8.5x9.3 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 6.4x8.5 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 14.8x21.5 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- ou boudoir-bureau
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 4.10x9.9 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 5è
- Dimensions :
- 8x9.9 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Fixtures électriques. Réfrigérateur Sub-Zéro. Plaque chauffante. Micro-ondes. Four encastré. Lave-vaisselle. Cellier Sub-Zero. Lit mural. Bureau de travail et chaise. Laveuse-sécheuse. Stores électriques. 2 chauffe-terrasses balcon côté Rivière. Détecteur de fuite d'eau. Chute à déchets et recyclage dans la salle de lavage. 2 espaces de stationnement intérieur. 1 espace de rangement.
Évaluations
- 1 526 300 $
- 87 400 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :24 060 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :930 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :9 331 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :1 154 $
- :Annuel
Addenda
Bienvenue au 501, au Paton1
À noter que cette copropriété dispose de 2 halls d'entrée, un par l'ascenseur directement dans le condo et l'autre par le corridor du 5è étage.
5è ÉTAGE
Vaste hall d'entrée fermé muni d'un spacieux garde-robe
Salle de lavage avec évier
Chute à déchets privée dans la salle de lavage
2è accès, hall d'entrée par le corridor
Vous serez ébahis par la luminosité naturelle, la hauteur des plafonds et des vues exceptionnelles de toutes les pièces.
Il peut être possible de transformer les 2 chambres en 3 chambres. La 2è chambre sert présentement de bureau et est également munie d'un lit mural.
Tous les électroménagers haut de gamme sont inclus.
Une cuisine à faire rêver pour y accueillir convives, prendre l'apéro et discuter autour de l'îlot.
La grande suite des maîtres est munie d'une salle de bain des plus modernes et d'un grand walk-in. Balcon attenant très privé de 9.6 X 20.6 pieds.
Comme ce condo est transversal, vous bénéficiez de 2 grands balcons, des magnifiques levers et couchers de soleil. Le balcon vers la rivière est muni de 2 chauffe-terrasses et de fenêtres rétractables ce qui en fait une verrière, vous pourrez donc en bénéficier durant 3 saisons. L'autre grand balcon vers l'Ile Paton est privé et offre une vue magnifique.
Ce condo bénéficie également de beaucoup d'espaces de rangement supplémentaires ajoutés lors de la construction.
CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES DU PATON1:
* Prestigieux débarcadère à l'entrée de la bâtisse
* Impressionnant et somptueux hall d'entrée
* Portier pour vous accueillir et vos invités 24/24 heures
* Système de sécurité et caméras de surveillance
* Aires communes avec connexion WIFI
* Ascenseurs ultra-silencieux
* Espaces de rangement fermés pour vélos
* Piscine intérieure chauffée au sel et espaces détente privés
* Sauna sec
* Espace yoga
* Salle d'exercice
* Salles de bain communes avec vestiaires
* Pratique de golf intérieur 3D
* Tables de billard
* Tennis de table
* Salle de réception et cuisine équipe attenante
* Salle de conférence
2 suites pour vos invités moyennant des frais
* Salon d'été extérieur avec foyer au gaz et meubles de jardin
* Marina privée moyennant des frais
* Sentier pédestre
Comme vous pouvez le constater, il s'agit d'un site enchanteur, d'un endroit exceptionnel et unique à Laval.
Et ceci à proximité de tous les services inimaginables tels restaurants, épiceries, établissements bancaires, pharmacies, pâtisseries, boulangeries, clubs de golf réputés et à seulement 20 minutes de l'Aéroport, etc.
La Vraie Vie d'Hôtel de Luxe, occasion unique à Laval.
À noter que cette copropriété dispose de 2 halls d'entrée, un par l'ascenseur directement dans le condo et l'autre par le corridor du 5è étage.
5è ÉTAGE
Vaste hall d'entrée fermé muni d'un spacieux garde-robe
Salle de lavage avec évier
Chute à déchets privée dans la salle de lavage
2è accès, hall d'entrée par le corridor
Vous serez ébahis par la luminosité naturelle, la hauteur des plafonds et des vues exceptionnelles de toutes les pièces.
Il peut être possible de transformer les 2 chambres en 3 chambres. La 2è chambre sert présentement de bureau et est également munie d'un lit mural.
Tous les électroménagers haut de gamme sont inclus.
Une cuisine à faire rêver pour y accueillir convives, prendre l'apéro et discuter autour de l'îlot.
La grande suite des maîtres est munie d'une salle de bain des plus modernes et d'un grand walk-in. Balcon attenant très privé de 9.6 X 20.6 pieds.
Comme ce condo est transversal, vous bénéficiez de 2 grands balcons, des magnifiques levers et couchers de soleil. Le balcon vers la rivière est muni de 2 chauffe-terrasses et de fenêtres rétractables ce qui en fait une verrière, vous pourrez donc en bénéficier durant 3 saisons. L'autre grand balcon vers l'Ile Paton est privé et offre une vue magnifique.
Ce condo bénéficie également de beaucoup d'espaces de rangement supplémentaires ajoutés lors de la construction.
CARACTÉRISTIQUES EXCEPTIONNELLES DU PATON1:
* Prestigieux débarcadère à l'entrée de la bâtisse
* Impressionnant et somptueux hall d'entrée
* Portier pour vous accueillir et vos invités 24/24 heures
* Système de sécurité et caméras de surveillance
* Aires communes avec connexion WIFI
* Ascenseurs ultra-silencieux
* Espaces de rangement fermés pour vélos
* Piscine intérieure chauffée au sel et espaces détente privés
* Sauna sec
* Espace yoga
* Salle d'exercice
* Salles de bain communes avec vestiaires
* Pratique de golf intérieur 3D
* Tables de billard
* Tennis de table
* Salle de réception et cuisine équipe attenante
* Salle de conférence
2 suites pour vos invités moyennant des frais
* Salon d'été extérieur avec foyer au gaz et meubles de jardin
* Marina privée moyennant des frais
* Sentier pédestre
Comme vous pouvez le constater, il s'agit d'un site enchanteur, d'un endroit exceptionnel et unique à Laval.
Et ceci à proximité de tous les services inimaginables tels restaurants, épiceries, établissements bancaires, pharmacies, pâtisseries, boulangeries, clubs de golf réputés et à seulement 20 minutes de l'Aéroport, etc.
La Vraie Vie d'Hôtel de Luxe, occasion unique à Laval.
Courtier immobilier
Carole Lemieux
Courtier immobilier résidentiel (B3963)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Rive-Nord / Basses-Laurentides