Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 175 000 $  

Découvrez ce superbe duplex entièrement repensé, situé au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montréal. Alliant raffinement architectural, fonctionnalité et confort, cette propriété représente une occasion rare pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche de qualité, d'emplacement et de valeur à long terme.

Reconfiguré par la firme d'architecture Carta, ce duplex met en valeur un design contemporain et une attention exceptionnelle aux détails. Les deux unités ont été soigneusement modernisées afin d'optimiser la luminosité naturelle, les espaces ouverts et le confort au quotidien.

La propriété comprend deux stationnements privés situés à l'arrière du bâtiment, chacun attribué à un appartement (66 et 68), ainsi que deux espaces de rangement dédiés, un atout précieux offrant commodité et fonctionnalité. La cour orientée sud-ouest bonifie l'expérience de vie grâce à un ensoleillement tout au long de la journée et un espace extérieur paisible, idéal pour recevoir ou se détendre.

REZ-DE-CHAUSSÉE (68) :
L'unité du rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte et lumineuse avec planchers de bois franc et une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, au style contemporain, est dotée d'un grand îlot central parfait pour recevoir et s'ouvre sur de larges portes-patio menant à la cour ensoleillée. La chambre principale comprend une vanité flottante et un walk-in, tandis que la salle de bain se distingue par ses finitions en céramique, sa douche de style européen et sa baignoire autoportante. Un espace bureau supplémentaire peut facilement être fermé pour créer une deuxième chambre.

ÉTAGE (66) :
Le logement de l'étage est tout aussi lumineux et accueillant, offrant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une aire de vie à aire ouverte avec grande cuisine et îlot central. Le balcon privé surplombe la ruelle tranquille, offrant un coin parfait pour se détendre.

EMPLACEMENT :
Idéalement situé sur une rue résidentielle paisible, tout en étant à quelques pas des meilleurs attraits de Verdun :
Stations de métro de la ligne verte (Verdun et De l'Église)
Stations BIXI et transport en commun
Plage urbaine de Verdun et parc Arthur-Therrien
Hôpital de Verdun et écoles du quartier
Rue Wellington et ses cafés, restaurants et boutiques
Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Chauffage et électricité aux frais des locataires
Occupation par le propriétaire pour le logement 66

Excellent potentiel locatif et entretien extérieur minimal.
Une occasion unique d'acquérir un duplex clé en main, repensé par architecte, doté d'une cour orientée sud-ouest, de deux stationnements privés à l'arrière et de deux espaces de rangement -- alliant design, confort et stabilité d'investissement au coeur de Verdun.