Condo à vendre - Westmount
925 000 $

343 Av. Clarke, # 6, Westmount, Montréal

Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 27962711

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134,8 mc

1906

Description

« On the Flats » à Westmount, au coeur du très prisé Village Greene, cet appartement au charme européen occupe un ancien couvent du Sacré-Coeur, clin d'oeil raffiné à l'histoire locale. Superbe hauteur sous plafonds (9'10"), fenêtres sur trois côtés et irrésistible salon-den exposé plein ouest, baigné de soleil, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Cuisine avec îlot central, 2 chambres (anciennement 3) et 2 salles de bains. Balcon privé, grand rangement fenestré au sous-sol et stationnement extérieur. Immeuble de copropriété divise bien géré. Tout se fait à pied, art de vivre européen, Walk Score de 97.

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Autre (Caméra); Balcon privé; Climatiseur mural; Interphone

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée (1)

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS L'ADDENDA DE LA FICHE CENTRIS:
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
3. Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables
et aux exigences des compagnies d'assurance.
4. Une cotisation spéciale sera mise en place ce printemps à la suite de plusieurs projets majeurs
réalisés récemment (projet de reconstruction du balcon, nouvelles marches dans le passage,
reconstruction du plafond de la salle de bain, nouveau système d'interphone, réparation du mur
extérieur, valve de pression du fourneau, peinture des parties communes et changement des tapis). Plus
de 50 000,00$ de travaux ont été effectués, alors qu'une cotisation spéciale de 25 000,00$ seulement a
été perçue. Une nouvelle cotisation, estimée entre 25 000,00$ et 35 000,00$, devrait être imposée
début 2026 afin de reconstituer le fonds de prévoyance. La part de l'unité 6 sera d'environ 5 000,00$.