Terrain à vendre - Petite-Rivière-Saint-François

69 900 $  

Situé dans le secteur recherché du Fief du Massif, ce magnifique terrain boisé, partiellement défriché, offre un environnement naturel privilégié pour la réalisation d'un projet de résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement du Massif de Charlevoix.

Implanté sur le chemin de l'Étoile-de-la-Mer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les amoureux de plein air, avec un accès direct au sentier Gabrielle-Roy, permettant de profiter de la forêt et des paysages de Charlevoix à même son environnement immédiat.

L'entrée d'auto est déjà aménagée et le terrain est prêt à accueillir un projet de construction, sous réserve des autorisations municipales requises. Le terrain est vendu sans services. Il présente une aire déboisée facilitant la visualisation de l'implantation éventuelle d'une résidence, tout en conservant un couvert forestier qui contribue à l'intimité et au caractère naturel des lieux.

Un emplacement stratégique pour les passionnés de ski et de plein air

Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de trois destinations de ski réputées :

- Le Massif de Charlevoix : à seulement 10 minutes.
- Le Mont-Sainte-Anne : à environ 40 minutes.
- Le Mont Grand-Fonds : à environ 55 minutes.

Une situation géographique idéale pour les amateurs de glisse souhaitant varier les plaisirs entre différents domaines skiables, tout en profitant du charme et de la tranquillité de Charlevoix.

Les attraits du secteur

- Le sentier Gabrielle-Roy et le réseau du Sentier des Caps de Charlevoix, offrant des parcours de randonnée pédestre, de raquette et de magnifiques points de vue.
- Le Massif de Charlevoix, reconnu pour son ski alpin, son vélo de montagne et ses panoramas spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent.
- Le village de Petite-Rivière-Saint-François, avec son caractère authentique, ses paysages et son accès au fleuve.
- Baie-Saint-Paul, reconnue pour ses galeries d'art, ses boutiques, ses restaurants, sa gastronomie et sa vie culturelle.
- Les nombreuses activités de plein air quatre saisons qui font la renommée de Charlevoix.

Le tout à environ 1 h 15 du centre-ville de Québec, un emplacement idéal pour profiter d'un refuge en nature tout en demeurant à proximité de la ville.

Particularités et informations importantes

Le terrain est partiellement défriché, son entrée d'auto est aménagée et il est prêt à accueillir un projet de construction, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.

Le terrain est vendu sans services. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant les installations septiques, l'approvisionnement en eau potable et les raccordements nécessaires à son projet.

La location touristique n'est actuellement pas autorisée pour ce terrain, en raison des restrictions municipales en vigueur. Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) a respecter; disponible sur demande.