Propriété à revenus à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)4 495 000 $
4 495 000 $
Courtier inscripteur : Catherine Parent - Engel & Völkers ● # 28098082
4
1
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797,6 mc
1927
Description
Excellente opportunité d'investissement. Cet ensemble immobilier de 13 logements est entièrement loué. Ces 2 immeubles sont idéalement situés au coeur de Plateau Mont-Royal, un quartier central et recherché, à proximité de tous les services essentiels, de nombreux parcs et de plusieurs options de transport en commun. Le métro Laurier se trouve à seulement 10 minutes de marche. L'immeuble a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plusieurs années.
Détails
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- 797,6 mc
- 25.91 m
- 30.78 m
- 1927
- 30.78 m
- 6
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- 13
- En rangée
- :
- 1
- 6
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- 2
- 6
- 4
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- 3
- 6
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- 5
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- 7
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- 8
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- 10
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- 11
- 6
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- 12
- 6
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- 13
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- 4
- 13
- 1
- 4
- Tous appareils permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meubles et électroménagers inclus dans les baux
- Effets personnels des locataire, outils appartenant au propriétaire ou au concierge
Évaluations
- 2 037 300 $
- 2 153 500 $
- 2026
- 2026/06/30
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- 263 808 $
Dépenses
- Assurances - Dépense générale
- :24 493 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :14 855 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :24 777 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :3 022 $
- :Annuel
Addenda
Immeuble en excellente condition détenu par le même propriétaire depuis plusieurs années. Cet ensemble immobilier est composé de 13 logements :
-11 logements de type 6 ½
-1 logements de type 4 ½
-1 logements de type 4 ½
Tous les logements sont présentement loués. Le chauffage est à la charge du propriétaire. À l'exception du 1462 #3
Les revenus bruts annuels indiqués sont en date du 30 juin 2026 et s'élèvent à 263 808 $.
Les baux en vigueur sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027.
INVESTISSEMENTS RÉCENTS
2024 : Remplacement des portes et fenêtre (factures à l'appui)
2024: Nouvelle fournaise eau chaude - 1472 boul Saint-Joseph
2017 : Travaux de maçonnerie (factures à l'appui)
-11 logements de type 6 ½
-1 logements de type 4 ½
-1 logements de type 4 ½
Tous les logements sont présentement loués. Le chauffage est à la charge du propriétaire. À l'exception du 1462 #3
Les revenus bruts annuels indiqués sont en date du 30 juin 2026 et s'élèvent à 263 808 $.
Les baux en vigueur sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027.
INVESTISSEMENTS RÉCENTS
2024 : Remplacement des portes et fenêtre (factures à l'appui)
2024: Nouvelle fournaise eau chaude - 1472 boul Saint-Joseph
2017 : Travaux de maçonnerie (factures à l'appui)
Courtier immobilier
Catherine Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H4105)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Outremont