Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 250 000 $  

LA PROPRIÉTÉ
- Quadruplex détaché situé au coeur de Verdun.
- Rare occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans l'un des marchés locatifs les plus actifs et recherchés de Montréal.
- Immeuble détaché offrant un attrait à long terme supérieur à plusieurs propriétés attenantes du secteur.
- Propriété idéale pour un investisseur recherchant :
* Une demande locative stable à long terme;
* Un potentiel d'optimisation des revenus;
* Un actif bien situé dans un quartier en forte demande;
* Une appréciation à long terme dans un emplacement central de Montréal.

REVENUS & POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
- Revenu annuel potentiel d'environ 80 000 $.
- Le revenu est basé sur les baux actuels ainsi que sur des revenus locatifs potentiels/projetés, et devra être vérifié par l'acheteur.
- Forte demande locative à Verdun auprès de jeunes professionnels, familles, étudiants et locataires à long terme.
- Actif intéressant pour un investisseur recherchant à la fois des revenus et une croissance de valeur future.

IMMEUBLE & LOGEMENTS
- 4 logements résidentiels.
- Composition fonctionnelle des logements, adaptée à la location à long terme ou à l'occupation par le propriétaire.
- Propriété offrant de la flexibilité selon la stratégie d'investissement de l'acheteur.
- Possibilité d'améliorer la performance locative par le roulement des locataires, des rénovations, une optimisation ou un repositionnement.

EMPLACEMENT

- Situé à Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
- À proximité de la rue Wellington, commerces locaux, restaurants, cafés, services, écoles, parcs et transports en commun.
- Accès facile aux stations de métro, circuits d'autobus, pistes cyclables, axes routiers majeurs et berges du fleuve.
- Fort attrait du quartier en matière de qualité de vie, soutenant une demande locative continue.
- Excellent emplacement à long terme, autant pour les locataires que pour les investisseurs.

NOTES ADDITIONNELLES
- Le revenu potentiel est fourni à titre informatif seulement et ne constitue aucune garantie.
- L'acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente quant aux revenus, dépenses, baux, mesures, taxes municipales et scolaires, zonage, assurances, financement, ainsi que tout autre élément pertinent à l'achat.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.