Condo à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
485 000 $

2097 Rue Viau, # 213, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Hochelaga-Maisonneuve, Montréal

Courtier inscripteur : Dominic Rodrigue - Engel & Völkers ● # 28166944

989 pc

1952

Description

Loft industriel de 989 pi² au 2e étage - Cachet authentique et style urbain. Découvrez ce superbe loft au design industriel new-yorkais, situé dans l'emblématique Biscuiterie Viau (Phase 2). Ce bâtiment historique, construit en 1952 et réaménagé en copropriété en 2008, marie parfaitement le charme du patrimoine et le confort contemporain. Au 2e étage, ce loft spacieux de 989 pi² offre un espace de vie décloisonné et chaleureux. Les plafonds de 11 pieds, les colonnes de béton apparentes et les finitions brutes mettent en valeur le caractère unique de l'édifice d'origine.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Balcon/Terrasse; Système de détection de fuite d'eau; Terrasse sur le toit

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Interphone; Semi-meublé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée (1)

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

** Caractéristiques de l'unité **

- 2 chambres à coucher à aire ouverte
- Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoirs spacieux
- Nouveau plancher de bois d'ingénierie
- Nouvelle plomberie dans la salle de bain
- Insonorisation supérieure grâce à la structure en béton
- Grandes fenêtres offrant une belle lumière naturelle
- Idéal pour recevoir famille et amis
- Stationnement extérieur privé inclus
- Espace de rangement privé et sécurisé sur le même étage, juste en face de l'unité

** Immeuble et commodités **

- Entrée sécurisée avec clé magnétique et interphone
- Structure en béton avec système de gicleurs
- Revêtement extérieur en brique
- Terrasse commune sur le toit avec barbecue Weber, mobilier et vue sur les feux d'artifice
- Déneigement et entretien inclus
- Fonds de prévoyance bien géré par le syndicat des copropriétaires

Un emplacement de choix - Tout à proximité

Profitez d'un quartier dynamique et accessible, avec tous les services à distance de marche:

- Station de métro Viau (ligne verte) à 10minutes à pied
- Pistes cyclables, station Bixi
- Marché Maisonneuve, épiceries (Nouveau Maxi, Métro), restaurants, pâtisseries
- Biodôme, Jardin botanique, Olympique Stade, parc Maisonneuve
- Stade Saputo, YMCA, cinéma Starcité, aréna Maurice-Richard
CLSC, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, écoles, Cégep Maisonneuve
- Théâtre Denise-Pelletier, centre culturel, bibliothèque, Bains Morgan
- Terrains et équipements sportifs: soccer, baseball, tennis, patinoires, piscines, etc.
- Caserne de pompiers, poste de police, commerces de proximité

** Transport facile **

- Transport en commun: métro Viau, autobus 34, 125, 132 + lignes de nuit
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 25, aux rues Sherbrooke et Notre-Dame

Un loft unique, spacieux et bien situé, parfait pour une vie urbaine dynamique et confortable.

À voir absolument!