Maison à vendre - Mont-Royal2 850 000 $
2 850 000 $
Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 28237329
4
3+1
1
4
19
2 689 pc
5 180 pc
1981
Description
Résidence exceptionnelle, enchâssée avec discrétion dans un écrin de verdure sur l'avenue Calédonia et ses arbres matures. Derrière sa façade de brique au cachet intemporel, cette propriété révèle un intérieur spectaculaire baigné de lumière grâce aux tons clairs et à la fenestration généreuse. Matériaux haut de gamme et finitions soignées donnent le ton aux pièces de vie harmonieuses où l'on sent la touche d'un grand designer. La cuisine est spectaculaire avec son coin-repas en verrière, donnant sur la cour verdoyante et intime. Au coeur de Ville Mont-Royal, une qualité de vie sans pareil.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Climatiseur central
- Cour privée
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Autre (décoratifs)
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 5 180 pc
- Av. Kenaston
- 1981
- 2 689 pc
- 19
- 4
- 3
- 1
- 3
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 19
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.3x6.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 22.3x7.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.6x21.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.7x15.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.7x10.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Verrière, accès à terrasse
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.4x15.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Accès terrasse et jardin
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.3x2.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.1x20 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.7x20 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.2x7.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Ensuite
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.5x13 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.6x13 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.2x7.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.10x14.9 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.5x9.4 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.7x8.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.8x16.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cave à vin
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.6x9.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Garde-manger
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.6x6.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Électroménagers, les stores et les rideaux là où installés, et le système audio central.
- Luminaires dans la salle à manger et le solarium
Évaluations
- 1 736 500 $
- 938 500 $
- 2025
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :4 680 $
- :Annuel
- :Propane
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :14 270 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :2 232 $
- :Annuel
Addenda
Une résidence d'exception alliant charme classique et élégance contemporaine, où chaque détail a été pensé avec goût et finesse.
Les aires de vie se succèdent avec fluidité -- un salon lumineux avec foyer, une salle à manger conviviale qui s'ouvre sur la terrasse, et une cuisine spectaculaire, coeur de la maison, avec grand îlot central et vaisselier encastré pleine hauteur. Conçue avec minutie, elle marie marbre, boiseries sur mesure et électroménagers haut de gamme, le tout prolongé par un coin-repas en verrière, fenêtre sur la cour.
La suite principale incarne le raffinement : rangements intégrés, alcôve en fenêtre et salle de bain attenante en marbre. Les chambres secondaires de belles dimensions, offrent également rangement sur mesure et magnifique fenestration.
Second salon avec haut plafond, poutres apparentes et foyer en brique, offrant un espace lumineux et polyvalent entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, salle de bain, salle de lavage, cave à vin aménagée et beaucoup de rangement.
À l'extérieur, un jardin intime enveloppé de verdure, espace détente, terrasses aménagées en pierre, et une atmosphère de sérénité qui rappelle les jardins européens à la végétation luxuriante: un décor idéal pour recevoir ou savourer le calme des saisons.
DIGNE DE MENTION
+ Toiture 2022
+ Air central
+ Aspirateur central
+ Système audio central
+ Système d'irrigation
+ Planchers chauffants dans les SDB à l'étage
+ Cave à vin
EXTÉRIEUR
+ Garage intégré
+ Allée de pavé uni permettant jusqu'à quatre voitures
+ Terrain magnifiquement aménagé et bordé par des haies
+ Terrasse et cour accessibles des pièces de vie
LOCALISATION
+ Près du centre de VMR et des services
+ Secteur de l'école St-Clément et de l'école Carlyle
+ Près des parcs Dakin et Connaught
+ À proximité des magnifiques espaces verts
+ Près du REM et de l'aréna
NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera livré à la mi-septembre.
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Les foyers, cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Les aires de vie se succèdent avec fluidité -- un salon lumineux avec foyer, une salle à manger conviviale qui s'ouvre sur la terrasse, et une cuisine spectaculaire, coeur de la maison, avec grand îlot central et vaisselier encastré pleine hauteur. Conçue avec minutie, elle marie marbre, boiseries sur mesure et électroménagers haut de gamme, le tout prolongé par un coin-repas en verrière, fenêtre sur la cour.
La suite principale incarne le raffinement : rangements intégrés, alcôve en fenêtre et salle de bain attenante en marbre. Les chambres secondaires de belles dimensions, offrent également rangement sur mesure et magnifique fenestration.
Second salon avec haut plafond, poutres apparentes et foyer en brique, offrant un espace lumineux et polyvalent entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, salle de bain, salle de lavage, cave à vin aménagée et beaucoup de rangement.
À l'extérieur, un jardin intime enveloppé de verdure, espace détente, terrasses aménagées en pierre, et une atmosphère de sérénité qui rappelle les jardins européens à la végétation luxuriante: un décor idéal pour recevoir ou savourer le calme des saisons.
DIGNE DE MENTION
+ Toiture 2022
+ Air central
+ Aspirateur central
+ Système audio central
+ Système d'irrigation
+ Planchers chauffants dans les SDB à l'étage
+ Cave à vin
EXTÉRIEUR
+ Garage intégré
+ Allée de pavé uni permettant jusqu'à quatre voitures
+ Terrain magnifiquement aménagé et bordé par des haies
+ Terrasse et cour accessibles des pièces de vie
LOCALISATION
+ Près du centre de VMR et des services
+ Secteur de l'école St-Clément et de l'école Carlyle
+ Près des parcs Dakin et Connaught
+ À proximité des magnifiques espaces verts
+ Près du REM et de l'aréna
NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera livré à la mi-septembre.
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Les foyers, cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovations
Toit - revêtement
- Année
- 2022
Courtier immobilier
Félix Jasmin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1143)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Outremont