Maison à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
3 900 000 $

2767 Rue Silencieuse, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Sillery, Capitale-Nationale
Vendu

Courtiers inscripteurs : Vicky Gagnon - Engel & Völkers ● Marc Turgeon - Engel & Völkers ● # 28273370

3+1

397,3 mc

1 924,2 mc

2016

Description

Nichée dans un cadre paisible, cette résidence à l'architecture élégante séduit dès le premier regard. Derrière sa façade aux teintes naturelles, l'entrée majestueuse nous accueille avec son imposant escalier. L'harmonie des matériaux se déploie à travers la maison. À l'étage, le regard est instinctivement attiré vers l'aire de vie baignée de lumière et l'horizon ouvert sur le fleuve. En surplomb, la salle à manger offre une vue panoramique, tandis que la volumétrie spectaculaire du toit aux pentes inversées confère à l'espace une atmosphère unique. La cuisine dévoile une cave à vin discrètement intégrée. Le luxe s'exprime dans le raffinement

Détails

Allée: Asphalte

Armoires: Autre (laqué fini mat)

Mode de chauffage: Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Autre (Fournaise); Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Borne de recharge - niveau 2; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium; Autre (Technal)

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois; Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé; Double largeur ou plus; Tandem

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Coin de rue; Boisé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Bois; Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Autre (terrasse avec SPA)

Sous-sol: Autre (Rez-de-jardin); Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (5); Au garage (5)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Escarpé; Plat

Vue: Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

HALL/VESTIBULE
Dès l'entrée, l'escalier en bois massif mène à un aquarium à l'étage. À gauche, un grand vestibule avec mobilier intégré et un accès direct au garage. À l'arrière, la salle de lavage.

AIRE DE VIE PRINCIPALE
À l'étage, cet espace grandiose avec une toiture inversée offre une vue imprenable sur la verdure et le fleuve. Une terrasse en bois IP, orientée plein sud, est divisée en coin repas et détente. Le mur rideau sur deux étages maximise la lumière dans chacune des pièces.

CUISINE
Cuisine blanche avec armoires en bois laqué, îlot de 3 m et comptoirs en Dekton. Électroménagers BOSCH et coin café avec machine de qualité commerciale. L'arrière-cuisine mène au garage et abrite une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 800 bouteilles.

SALLE À MANGER
Banquette surdimensionnée et grande table avec vue. Lieu chaleureux, parfait pour les repas en famille ou entre amis. le coin bar agrémente la pièce.

PASSERELLE DE VERRE / AQUARIUM
L' aquarium longe la passerelle en verre entre la cuisine et la salle à manger, visible depuis le vestibule.

SALONS
Deux salons, un avec foyer au bois et vue spectaculaire, l'autre plus intime pour se détendre devant la télévision.

ESCALIER
Escalier en bois massif avec garde-corps en verre courbé, apportant douceur et équilibre à l'architecture.

SALLE FAMILIALE
Salle de musique au rez-de-chaussée avec foyer au gaz et murs en pierre naturelle, idéale pour les soirées cinéma. Accès à une terrasse.

CHAMBRE PRINCIPALE
Suite parentale avec vue sur la nature, murs et plafonds en bois. Grand walk-in et salle de bain avec bain podium en bois, donnant accès à une terrasse avec spa.

REZ DE JARDIN
Salle de jeux, salle de gym, chambres supplémentaires (2) et/ou possibilité d'aménager un bureau professionnel à domicile avec entrée indépendante.

GARAGE
Garage spacieux pour cinq voitures avec lift intégré, idéal pour les voitures de collection.

POINTS FORTS
Propriété offrant la possibilité de 5 chambres pour les familles plus nombreuse en utilisant les deux espaces bureaux du Rez-de-jardin. immense rangement de 23 pieds x 18 pieds en partie basse.
Chauffage par thermopompe central, planchers radiants, domotique, maison intelligente, installation pour voiture électrique. conception architecturale unique. À l'extérieur, 5 espaces de stationnement dont 1 sur la rue Arthur-Buies.