Terrain à vendre - Saint-Alban280 000 $
280 000 $
Courtier inscripteur : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● # 28318816
84 490,7 mc
Description
Un coin de paradis en forêt, à moins d'une heure de Québec. Magnifique terre boisée d'environ 20 acres située à Saint-Alban, détenue par la même famille depuis plus de 100 ans. Boisé mixte mature, relief en dénivelé et chemins aménagés offrant un cadre idéal pour la chasse, l'acériculture ou un refuge en pleine nature, avec un potentiel d'environ 2 000 entailles. Chalet trois saisons chaleureux comprenant une chambre et une douche, ainsi que des bâtiments secondaires pour maximiser l'usage du site. Accès contrôlé par barrière privée, avec droit de passage notarié et procès-verbal de bornage. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet!
Détails
- Approvisionnement en eau
- Autre (puisard de 200 gallons)
- Proximité
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Système d'égouts
- Puits sec (puisard)
- Particularités
- Terrain boisé mixte
- Topographie
- En pente
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Forestier
- 84 490,7 mc
- Meubles, génératrice 110 volt, poêle (2X)
- 8 corde de bois, VTT et sa remorque, traineaux double
Évaluations
- 44 200 $
- 53 200 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :772 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :56 $
- :Annuel
Addenda
Le bâtiment principal, construit en 1993, comprend une chambre, une salle de bain avec douche ainsi que deux poêles à bois.
Photos de l'intérieur du bâtiment principal disponibles uniquement sur demande.
Procès-verbal de bornage préparé par l'arpenteur-géomètre Roméo Caron, le 12 janvier 1985 sous le numéro 285766. Avis cadastral et correction, le 14 février 1985 sous le numéro 286284.
Servitude réelle et perpétuelle consistant en un droit de maintenir, d'entretenir, de vérifier, de réparer et de remplacer les tubulures d'eau d'érable sous le numéro d'inscription 505268, circonscription foncière de Portneuf, publié le 2000-12-13 à 13h59.
Servitude réelle et perpétuelle de passage au propriétaire ainsi que ses représentants, successeurs et ayants droit, pour tous modes de locomotion, permettant au comparant ainsi que ses employés et visiteurs d'avoir accès à toutes parties quelconques de la propriété.
Photos de l'intérieur du bâtiment principal disponibles uniquement sur demande.
Procès-verbal de bornage préparé par l'arpenteur-géomètre Roméo Caron, le 12 janvier 1985 sous le numéro 285766. Avis cadastral et correction, le 14 février 1985 sous le numéro 286284.
Servitude réelle et perpétuelle consistant en un droit de maintenir, d'entretenir, de vérifier, de réparer et de remplacer les tubulures d'eau d'érable sous le numéro d'inscription 505268, circonscription foncière de Portneuf, publié le 2000-12-13 à 13h59.
Servitude réelle et perpétuelle de passage au propriétaire ainsi que ses représentants, successeurs et ayants droit, pour tous modes de locomotion, permettant au comparant ainsi que ses employés et visiteurs d'avoir accès à toutes parties quelconques de la propriété.
Courtier immobilier
Yannick Proulx
Courtier immobilier commercial (G7711)
Yannick Proulx Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC