Maison à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)1 688 000 $
1 688 000 $
Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 28376845
5
2+1
1
10
191,3 mc
398,9 mc
1929
Description
Maison familiale classique idéalement située du côté ouest ensoleillé. Circa 1929, elle dégage une élégance intemporelle : hauts plafonds, moulures, fenêtres à vitraux, planchers de bois franc et manteau décoratif dans le salon. Cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse côté ouest surplombant un grand jardin - parfait pour recevoir et pour piscine. Salle d'eau au r-d-c. Chambre principale avec salle de bain attenante. Sous-sol avec entrée indépendante. Garage + stationnement. Emplacement de choix près des villages Victoria & Monkland, des écoles, hôpitaux et transports. Maison au charme indéniable qui attend votre touche personnelle!
Détails
- Allée
- Asphalte
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Fondation
- Autre (Béton)
- Garage
- Attaché
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Stationnement (total)
- Abri d'auto (1)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- 398,9 mc
- 10.06 m
- 38.79 m
- Av. Sunnyside
- 1929
- 191,3 mc
- 7.63 m
- 12.08 m
- 10
- 5
- 4
- 1
- 2
- 1
- Jumelé
- :
- 1
- 10
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.11x4.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8'10''
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.5x8.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9'1''
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.0x15.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9'0''
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.0x3.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9'0''
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 21.7x10.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9'1''
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.5x15.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9'0''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.9x12.11 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8'5''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.6x17.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8'5'', SDB attenante
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.1x5.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8'5''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.0x21.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8'5'', Incluant Veranda
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.7x6.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8'5''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.4x10.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8'6''
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 16.2x14.11 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7'5''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.7x17.9 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7'7''
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 16.2x14.11 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.1x5.5 p
- Plancher :
- Foyer :
- Autres détails :
- Plomberie pour sdb
- Réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson électrique, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores de l'extension à l'étage, fixtures d'éclairage (suspendues et appliques murales) sauf exclusion et système d'alarme.
- Revêtements de fenêtres (sauf inclusion) et luminaire de la salle à manger.
Évaluations
- 946 900 $
- 678 100 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :5 727 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :9 770 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :1 270 $
- :Annuel
Addenda
CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT:
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4. Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
5. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4. Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
5. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
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Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial