Ferme à vendre - Saint-Calixte

4 899 900 $  

Site d'exception sur l'une des plus belles terres agricoles de la région! Magnifique terre de ±300 acres (350 arpents), dont environ 75 acres sont actuellement en culture fourragère. Une autre portion offre un boisé mature d'un peu moins de 200 acres, dont une parcelle à très fort potentiel acéricole (50 acres, 5 500 entailles), avec possibilité d'atteindre jusqu'à 8 000 entailles en élargissant le périmètre (plan d'érablière disponible). La présence de la rivière Beauport qui traverse la terre confère une ambiance bucolique et un charme indéniable à ce site idéal pour établir votre domaine agricole ou développer un projet d'envergure.

-Superficie totale d'environ 300 acres (350 arpents)
-Environ 75 acres sont présentement cultivés, actuellement exploitées culture fourragère
-Près de 200 acres boisés, dont 50 acres à excellent potentiel acéricole (confirmé par des conseillers forestiers, voir document disponible). Estimation de 5500 entailles pour le secteur analysé, mais pourrait aller jusqu'à 8000 entailles en élargissant le périmètre.
-Ancienne ferme porcine, comprenant plusieurs bâtiments:
* Garage 24 x 40
* Grange 42 x 120
* Écurie 22 x 42
* Remise (moulange) 24 x36
* Remise (génératrice) 10 x 20
* Porcherie (qui n'est plus en exploitation) 38 x 222

-Les lots sont situés en zone agricole et sont ainsi assujettis à certaines dispositions de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. De ce fait, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets auprès des autorités compétentes.

-Le vendeur bénéficie d'un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction étant déjà incluse dans le montant de taxes déclaré à la fiche descriptive.

-Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation pour cette vente.

-La vente sera taxable (proportion finale a être définie). L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscaux applicables.