Condo à vendre - Sud-Ouest

644 000 $  

Garage #S2-212 Rengement #94

AUCUNE LOCATION COURT TERME PERMISE (90j. Min)

Désignation cadastrale des parties communes: 5202823, 5202824, 5202825, 5202826, 5202827, 5202828, 5202829, 5202830, 5202831, 5272095, 5290257, 5290259, 5804733, 5804734, 5804736, 5804737, 5804738, 5804739, 5804740, 5804742, 5804745, 5804746, 5804748, 5804897

Caractéristiques de l'immeuble 18 étages *Accès à une piscine sur le toit spectaculaire, un espace barbecue et une terrasse solarium offrant une vue imprenable sur le canal et le centre-ville de Montréal. 3e étage *Chalet urbain avec sauna sec et vapeur, jacuzzi extérieur, foyer au gaz, coin salon élégant et salle d'exercice entièrement équipée. *Espace détente séparé avec chaises longues, hamacs, terrasse pergola, potager communautaire et aire de jeux, parfait pour des moments de relaxation. Sécurité et commodités *Système d'interphone à l'entrée et caméras de surveillance installées partout pour une tranquillité d'esprit optimale. *Stationnement public disponible pour les visiteurs. Avantages de l'emplacement *Situé SUR PEEL, dans le prestigieux District Griffin, à quelques minutes du Vieux-Montréal, du Vieux-Port, de La Cité du Multimédia, de Saint-Henri et du Canal Lachine. *Accès souterrain direct à Adonis, Winners, Starbucks et Dollarama, avec une SAQ intégrée à l'immeuble. *À quelques pas des meilleures boulangeries et des restaurants réputés, dont Bête à Pain, et à proximité des cafés branchés, boutiques locales et espaces culturels du quartier. *Transport pratique : *Ligne de bus 715 devant l'immeuble menant directement au centre-ville et au Vieux-Port. *Métro Bonaventure ou Lucien L'Allier à seulement 10 minutes de marche. *Accès rapide aux autoroutes 720 Ouest et Est (2 minutes) menant vers l'autoroute Décarie. *À seulement 150 mètres de la future gare TGV du REM, un atout majeur pour la valeur et la connectivité du secteur. Opportunité d'investissement!!! Ce condo, situé au 9e étage, est actuellement loué dans le cadre d'un programme de location exécutive et peut être vendu entièrement meublé. Le futur propriétaire pourra maintenir la location exécutive avec la compagnie de gestion déjà en place, offrant un rendement immédiat tout en profitant d'une adresse haut de gamme au coeur de Griffintown, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités urbaines.