Duplex à vendre - Chambly
1 385 000 $

37 - 39 Rue St-Pierre, Chambly, Montérégie

Courtier inscripteur : Nichita Bobic - Engel & Völkers ● # 28613292

288,4 mc

1 536 mc

1898

Description

Propriété centenaire unique, transformée en duplex avec option bi-génération dans un quartier prisé. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose des espaces de vie intime, confortable et lumineux. Une verrière accueillante, un grand salon double et une immense cour entourée de haies et d'arbres matures, aménagée avec spa, grande terrasse en composite, coin feu et cabanons. Immense garage double neuf avec plancher chauffant et grand espace de rangement. Se situant seulement à deux pas du bassin et du parc du Fort-Chambly, le quartier vous offre une vie animée avec restos, cafés, activités culturelles et tous les services essentiels.

Détails

Allée: Asphalte

Aménagement du terrain: Patio; Clôturé

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes à convection; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Thermopompe centrale

Fondation: Béton coulé; Pierre

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Foyers-poêles: Poêle à bois

Garage: Autre (Planchers chauffants); Chauffé; Détaché; Double largeur ou plus

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (10); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère; Tôle

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

** Atouts de la propriété **

+ Maison centenaire transformée en duplex avec possibilité d'usage en bi-génération.
+ Verrière lumineuse avec plancher chauffant, parfaite comme salle à manger.
+ Puits de lumière et nombreuses fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle.
+ Immense cour arrière aménagée : arbres matures, spa, grande terrasse, coin feu d'été, cabanons.
+ Garage double haut de gamme : plancher chauffant au glycol, drain, chauffage additionnel au plafond, cuve avec eau courante, revêtement intérieur métal & bois, vaste espace ouvert à l'étage.
+ Deux allées de stationnement, dont une avec large porte de clôture permettant l'accès pour véhicule récréatif, bateau ou remorque.
+ Poêle à combustion lente Jotul créant une ambiance chaleureuse.
+ Une propriété offrant authenticité, espace, chaleur et durabilité.

** Rénovations et améliorations **

Travaux de l'ancien propriétaire :
+ Thermopompe centrale (2020)
+ Fournaise électrique (2020)
+ Salle de bains à l'étage avec plancher chauffant (2020)
+ Salle d'eau rafraîchie (2020)
+ Fenêtres et portes (2018) + porte-patio arrière (2015)
+ Grande terrasse bois traité & composite (2014, avec rapport d'ingénieur et sortie d'eau prévue pour cuisine d'été)
+ Panneau électrique (2010)
+ Toiture et gouttières (2009)

Travaux des propriétaires actuels (2021--2025) :
+ Conversion en duplex / bi-génération : création du logement au 2e étage avec escalier extérieur en fibre de verre, rampe en aluminium, planchers de bois franc, thermopompe murale, nouvelle entrée électrique 100A.
+ Électricité & plomberie : remplacement de la plomberie (ABS & PEX), nouvelle entrée électrique 300A (200A maison + 100A garage), grande partie du filage remplacée.
+ Rez-de-chaussée : nouvelle cuisine avec plancher de liège et comptoirs en quartz, planchers de bois franc, plancher de céramique à l'entrée, douche ajoutée à la salle de bain.
+ Sous-sol : excavation et création d'un espace habitable avec drain français intérieur, membrane Delta, renforcement de la fondation, nouvelles fenêtres, salle de bain avec plancher chauffant, salle de lavage, garde-robe en cèdre.
+ Extérieur : nouveau garage double de prestige, deux cabanons, remplacement du revêtement du solarium avec ajout d'isolant, nouveau balcon avant et trottoir en béton.
+ Et bien plus encore (voir Annexe G)

** Environnement & emplacement **

+ Emplacement privilégié au coeur de Chambly, à une minute à pied du bassin : idéal pour marcher, jogger, faire du vélo ou amarrer un bateau.
+ À deux pas du parc du Fort-Chambly et de ses attraits historiques et récréatifs.
+ Vie de quartier exceptionnelle : restos, cafés, microbrasseries, chocolaterie, boutiques, centre de santé, activités culturelles pour toute la famille.
+ Proximité immédiate des services essentiels : écoles, garderies, supermarchés, centre d'achats, banques, gym, etc.
+ Un cadre de vie alliant charme, authenticité et qualité de vie dans un décor enchanteur.