Maison à vendre - Stanstead - Canton
1 600 000 $

1836 Ch. de Fitch Bay, Stanstead - Canton, Estrie

Courtiers inscripteurs : Alexandre Fortin - Engel & Völkers ● Luce Deslauriers - Engel & Völkers ● # 28686201

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Description

Opportunité rare! Magnifique domaine de campagne sur plus de 10 acres, avec potentiel de subdivision, situé dans un secteur prisé à quelques minutes de Magog. Accès exclusif au lac Lovering, incluant un terrain riverain de 49 pieds avec quai. Résidence centenaire ayant été rénovée avec goût, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, boudoir, bureau, solarium, terrasse, garage, ainsi qu'une grange avec section écurie complètent ce cadre enchanteur. À seulement quelques minutes du centre-ville de Magog et de ses services!

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac)

Allée: Non Pavée

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes à convection; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Autre (Géothermie)

Fondation: Pierre

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché

Revêtements: Aluminium; Vinyle

Sous-sol: Autre (Cave de service); Bas (moins de 6 pieds)

Stationnement (total): Extérieur (8); Au garage (1)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Toiture: Tôle

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Opportunité rare : Domaine de campagne exceptionnel à Magog!

Découvrez ce domaine unique de plus de 10 acres, offrant un cadre paisible et enchanteur dans l'un des secteurs les plus prisés à quelques minutes de Magog. Cette propriété exceptionnelle se distingue par son accès exclusif au lac Lovering, comprenant un terrain riverain de 49 pieds avec un quai privé, idéal pour y amarrer votre embarcation ou simplement profiter des plaisirs nautiques.

Résidence centenaire

Cette charmante maison ancestrale allie le cachet d'antan et le confort moderne. Elle propose :
*3 chambres à coucher chaleureuses;
*1 salle de bain complète;
*Un boudoir offrant une ambiance intime pour la lecture ou la détente;
*Un bureau, parfait pour le télétravail;
*Un solarium lumineux, idéal pour admirer la beauté du paysage environnant en toute saison;
*Une terrasse extérieure accueillante pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.

Équipements et aménagements uniques
*Garage : Pour protéger vos véhicules ou aménager un atelier.
*Grange avec section écurie : Un espace polyvalent, parfait pour les amateurs d'équitation ou pour des projets agricoles.
*Système de géothermie moderne : Installé en 2015, il assure un confort thermique optimal tout en réduisant vos coûts énergétiques.

Potentiel de subdivision de et opportunités d'investissement

Avec la possibilité de subdiviser 3 terrains supplémentaires, cette propriété offre un potentiel de développement unique pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant créer un espace familial multigénérationnel.

Un cadre enchanteur proche de tout

À seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, cette propriété vous offre un accès rapide aux commerces, services et attractions locales, tout en préservant une tranquillité absolue. La région est reconnue pour ses paysages époustouflants, ses activités récréatives et ses nombreuses opportunités de plein air, été comme hiver.

Une vie au bord de l'eau

Le terrain riverain de 49 pieds au lac Lovering est un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Imaginez vos étés rythmés par des sorties en bateau, des baignades et des couchers de soleil sur le lac.

Ce domaine exceptionnel est une occasion à ne pas manquer. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare!