Maison à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)2 495 000 $
2 495 000 $
Courtier inscripteur : Jacob Sherf - Engel & Völkers ● # 28696648
6
2+1
1
2
19
251,2 mc
353 mc
1917
Description
Près du Village Monkland, cette vaste demeure de NDG impressionne par ses nombreuses améliorations. Le RC comprend de hauts plafonds, des boiseries en chêne, une cuisine digne d'un chef, un garde-manger et un coin repas. Le salon est doté de meubles encastrés, accompagnés d'une salle d'eau et d'un deuxième salon/cinquième chambre. À l'étage, une lucarne inonde de lumière le couloir qui mène à quatre chambres, un solarium et une salle de bains. Profitez d'une vie intelligente grâce à un chargeur de véhicule électrique, un éclairage Lutron et des zones audio Sonos. Découvrez une superbe terrasse en ipé à deux niveaux et un garage extra-large.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- Bois
- Fondation
- Autre (Pierre et ciment)
- Garage
- Détaché
- Simple largeur
- Proximité
- Autre (Village Monkland)
- Autoroute/Voie rapide
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 353 mc
- 12.19 m
- 1917
- 251,2 mc
- 9.48 m
- 19
- 6
- 5
- 1
- 2
- 1
- Jumelé
- :
- 1
- 19
- 6
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.5x5.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.4x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.2x9.0 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.4x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.9x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.10x17.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.1x9.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.11x4.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.6x4.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.2x12.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.1x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Solarium/Gym
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.0x13.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.1x7.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.4x11.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.5x12.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 6.10x9.4 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.1x4.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Garde-robe cèdre
- Type de pièce :
- Atelier
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.1x11.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.2x4.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 13.8x16.7 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de jeux
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.2x11.5 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Réfrigérateur SUB-ZERO, plaque de cuisson au gaz, hotte, four encastré, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse LG, stores sur mesure, luminaires suspendus sauf exclusions, haut-parleurs intégrés SONOS, meubles intégrés dans le salon, système d'alarme, caméras, détecteurs de fuites d'eau, prise électrique pour voiture, système d'irrigation, étagères et deux échelles dans le garage, outils de jardinage, escabeau jaune (salle de fournaise), réfrigérateur au sous-sol, miroir noir (Palier).
- Deux luminaires suspendus Herman Miller dans le salon et le couloir d'entrée, tout les téléviseurs et supports et luminaire suspendus dans la chambre sud-ouest en blanc et acier.
Évaluations
- 1 346 000 $
- 603 600 $
- 2025
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :12 424 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :1 621 $
- :Annuel
Addenda
D) LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT
ÊTRE INCLUSES DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT:
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- Tout dépôt en fidéicommis doit être fait au nom du notaire de l'acheteur.
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
5- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais toute garantie légale obtenue antérieurement est transférée au nouvel acquéreur.
6- La superficie habitable indiquée est BRUTE et est basée sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal.
Veuillez noter que la salle familiale et la salle de jeux peuvent être convertis respectivement en cinquième et sixième chambre.
ÊTRE INCLUSES DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT:
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- Tout dépôt en fidéicommis doit être fait au nom du notaire de l'acheteur.
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
5- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais toute garantie légale obtenue antérieurement est transférée au nouvel acquéreur.
6- La superficie habitable indiquée est BRUTE et est basée sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal.
Veuillez noter que la salle familiale et la salle de jeux peuvent être convertis respectivement en cinquième et sixième chambre.
Courtier immobilier
Jacob Sherf
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H5103)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount