Maison à vendre - Lac-Brome798 000 $
798 000 $
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● # 28707328
3
2
1
3
7
6 349 pc
1966
Description
Charmante propriété entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur l'eau, les montagnes & les couchers de soleil. Le terrain privé en bordure du lac, permet un accès direct à l'eau et d'y amarrer son embarcation nautique. L'intérieur, conçu pour maximiser la vue, propose une aire de vie ouverte et conviviale. La salle familiale peut servir de 3ème chambre & à l'étage, le coin bureau est idéal pour le télétravail. Terrasse intime à l'arrière donnant sur le boisé. Profitez des activités nautiques à votre porte et des stations de Ski Bromont et Ski Sutton à moins de 30 minutes. Idéal comme chalet, à seulement 1 heure de Montréal.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Asphalte
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Autre (Système filtration d'eau)
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Autre (Sonotubes et piliers de béton)
- Garage
- Détaché
- Simple largeur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (CanExel)
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Stationnement (total)
- Extérieur (3)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Tôle
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 6 349 pc
- Façade du terrain
- 58.20 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Année de construction
- 1966
- Façade du bâtiment
- 20.10 p
- Profondeur du bâtiment
- 49 p
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon/Salle à manger/Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19x31.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Vue sur le lac/Entrée avant
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.1x15.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Entrée secondaire
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.9x6.8 p
- Plancher :
- Ardoise
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.8x5.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Ouvert
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.5x9.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Bain et douche séparés
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.2x9.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Vue sur le lac
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.11x13.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Placard
- Inclusions
- Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, habillage des fenêtres.
- Exclusions
- Meubles et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 239 400 $
- Évaluation du terrain
- 368 800 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:1 440 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:3 186 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:360 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Charmante à souhait et entièrement rénovée avec soin, cette maison de style chalet combine avec brio l'esprit vacances et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes à l'horizon dont le mont Brome qui s'illumine en hiver. À la tombée du jour, ce paysage vous enchantera par ses couchers de soleil flamboyants.
À l'intérieur, l'aménagement a été pensé pour tirer le meilleur parti de la vue. L'aire ouverte rassemble un salon bien fenêstré ainsi qu'une cuisine au design soigné, agrémentée de comptoirs en quartz qui ajoutent une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle familiale à l'arrière dotée d'un lit escamotable. On trouve également une salle de bain avec douche.
À l'étage, un espace bureau ouvert et lumineux s'ajoute à deux chambres confortables profitant d'une vue directe sur le lac. La salle de bain se veut moderne et fonctionnelle, offrant un bain autoportant et une douche indépendante.
À l'arrière, une terrasse intime bordée d'un boisé vous invite à la détente en pleine nature. Un garage de bonne dimension est pratique pour le rangement.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire votre refuge de week-end, cette propriété est un véritable coup de coeur qui possède son propre terrain au bord de l'eau.
A quelques kilomètres de la sortie 90 (Autoroute 10) et du charmant village de Knowlton. A 20 minutes de Bromont et 25 minutes de Sutton. A 40 minutes de Orford et de Owl's Head.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes à l'horizon dont le mont Brome qui s'illumine en hiver. À la tombée du jour, ce paysage vous enchantera par ses couchers de soleil flamboyants.
À l'intérieur, l'aménagement a été pensé pour tirer le meilleur parti de la vue. L'aire ouverte rassemble un salon bien fenêstré ainsi qu'une cuisine au design soigné, agrémentée de comptoirs en quartz qui ajoutent une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle familiale à l'arrière dotée d'un lit escamotable. On trouve également une salle de bain avec douche.
À l'étage, un espace bureau ouvert et lumineux s'ajoute à deux chambres confortables profitant d'une vue directe sur le lac. La salle de bain se veut moderne et fonctionnelle, offrant un bain autoportant et une douche indépendante.
À l'arrière, une terrasse intime bordée d'un boisé vous invite à la détente en pleine nature. Un garage de bonne dimension est pratique pour le rangement.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire votre refuge de week-end, cette propriété est un véritable coup de coeur qui possède son propre terrain au bord de l'eau.
A quelques kilomètres de la sortie 90 (Autoroute 10) et du charmant village de Knowlton. A 20 minutes de Bromont et 25 minutes de Sutton. A 40 minutes de Orford et de Owl's Head.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Knowlton
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Knowlton
Frédéric Gratton
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D5506)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Knowlton