Un mode de vie privilégié en toutes saisons dans cette magnifique propriété entretenue avec grand soin au fil des années. Pièces de vie élégantes, lumineuses et conviviales, boudoir et coin-repas avec vue sur le jardin. 4 chambres à l'étage, dont une belle suite principale. Grenier aménagé avec beaucoup de rangement. Un sous-sol avec hauteur de plus de 8pi, 3 chambres, rangement, entrée intépendante et accès au garage. Possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée et à l'arrière. Un aménagement paysager impeccable avec espace pavé, coin détente et une terrasse accessible de la cuisine.
Au pied de la montagne, à quelques pas des sentiers et à distance de marche des meilleures écoles, des plus beaux parcs de Montréal et des commerces et bistros de l'avenue Laurier, près du métro et du futur REM!

LA MAISON

REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Vestibule fermé avec magnifique portes de bois
+ Hall central avec superbe escalier de travertin et penderies
+ Lumineux salon principal avec superbe foyer
+ Salle à manger avec plâtres magnifiques et panneaux de bois
+ Grande cuisine avec ilot, garde-manger, coin repas et accès à la cour
+ Coin-repas donnant la cour
+ Boudoir adjacent au salon formel
+ Salle d'eau
+ Salle de lavage

ÉTAGE
+ Grande suite principale avec rangements sur mesure et grande salle de bain
+ Salle de bain de la suite principale avec bain et douche indépendante
+ 3 chambres secondaires, dont une avec terrasse et vue sur la cour
+ Salle de bain secondaire avec douche indépendante

GRENIER
+ Vaste espace aménagé et beaucoup de rangement intégré

REZ-DE-JARDIN

+ 3 chambres secondaires, dont une avec salle d'eau privée
+ Rangement et chambre froide
+ Accès au garage
+ Entrée indépendante

EXTÉRIEUR
+ Immense terrain clôturé et bordée par des haies et arbres matures
+ Aménagement paysager et éclairage
+ Système d'irrigation?
+ Allée pavée
+ Terrasse accessible de la cuisine
+ Espaces de stationnement supplémentaires

DIGNE DE MENTION
+ Toiture 2025
+ Panneau électrique 2018

LOCALISATION
+ Un endroit rêvé pour la famille
+ Au pied du Mont-Royal
+ À distance de marche des boutiques et bistros de l'Av. Laurier O. et du Mile-End
+ Près des parcs (Joyce / Beaubien)
+ À proximité des écoles primaires et secondaires renommées,
+ Secteur de l'école St-Germain d'Outremont
+ Près des hôpitaux, cégeps, UdeM et HEC
+ À proximité du REM
+ Près des meilleurs restaurants, boutiques, services, pistes cyclables et transports

NOTES
+ La superficie habitable provient du certificat de localisation 2025
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties