Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

998 000 $  

On tombe d'abord sous le charme de la façade : brique d'époque, linteaux de pierre, escalier en fer forgé et portes neuves, le tout encadré de verdure. Le duplex est détaché et situé en coin de ruelle verte, ce qui lui donne de la lumière sur trois côtés, une chose rare dans le quartier.

À l'intérieur, les propriétaires ont trouvé le bon équilibre entre le cachet et le confort. On y retrouve [les planchers de bois, les boiseries et les moulures d'origine]. Les fenêtres et les portes sont neuves depuis 2020, et chaque étage a sa thermopompe murale depuis 2024, pour un confort en toute saison.

Chaque logement offre une aire de vie ouverte et deux accès à l'extérieur : une porte patio qui donne sur une petite terrasse et une porte vitrée côté cour. L'été, la vie se prolonge facilement dehors.

Le 2e étage a été repensé en 2022. La cuisine a été entièrement refaite avec îlot, armoires, comptoir et dosseret. La plomberie, le panneau électrique, le filage et l'éclairage ont été remplacés, et les planchers ont été sablés et vernis. La salle de bain, rénovée en 2020, offre maintenant une douche [en céramique].

Dehors, la cour a été entièrement réaménagée en 2026 avec terrasse de pavé, gazon et arbustes. Les travaux de brique ont été faits la même année, sur le mur sud et l'assise nord. Grâce au bâtiment détaché, vous profitez du meilleur des deux mondes. D'un côté, une cour intime et clôturée, sans voisin collé à votre porte de cuisine. De l'autre, un accès facile à la ruelle verte, où les voisins se connaissent.

Enfin, le Vieux-Rosemont, c'est la Promenade Masson à pied, le parc Molson, le Technopôle Angus, les écoles et les garderies du quartier, et les pistes cyclables à proximité. Un quartier où l'on s'installe pour longtemps.

Les deux logements seront livrés libres. Pour une famille, des acheteurs en intergénération ou un premier achat avec revenus, c'est une occasion qui se présente rarement dans ce secteur.