Triplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou)

1 500 000 $ +taxes  

Immeuble emblématique au coeur du Vieux-Québec, situé à quelques pas du funiculaire et de l'effervescence du quartier historique. Cette propriété unique combine patrimoine, stabilité et rendement grâce à une adresse commerciale d'exception : le P'tit Dep, institution locale reconnue qui occupe le rez-de-chaussée et poursuivra ses opérations, assurant une présence commerciale solide et attrayante.
S'élevant sur trois étages, l'immeuble offre également deux logements entièrement meublés, exploités en location de 30 jours et plus, offrant une flexibilité parfaite aux investisseurs. Les nouveaux propriétaires pourront maintenir la formule locative performante ou y installer leurs propres locataires selon leur stratégie.
Tous les meubles sont inclus, assurant une transition immédiate et sans tracas.
L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs au cours des dernières années, dont :
* Retrait complet de l'amiante, une intervention coûteuse et rare qui sécurise l'investissement;
* Rénovation intégrale du penthouse, maintenant un espace contemporain, lumineux et exceptionnel;
* Améliorations importantes dans le loft, rehaussant son confort et son attrait locatif.
Idéalement positionnée dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques de Québec, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble rentable, impeccablement entretenu et situé dans un décor historique incomparable. Un investissement de prestige au coeur du Vieux-Québec.