Condo à vendre - Centre-ville

739 000 $  

Superbe copropriété divise située dans Le Rivaviu, un projet architectural haut de gamme réalisé en 2023 par la firme d'architecture CARTA, reconnue pour ses lignes épurées et son approche contemporaine inspirée du design scandinave.

Cette unité sur deux niveaux offre une configuration rare et recherchée comprenant trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, idéale pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne recherchant un espace polyvalent.

L'unité se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à ses hauts plafonds et sa généreuse fenestration. L'aire de vie principale regroupant le salon et la cuisine est orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert et convivial ainsi qu'un balcon arrière parfait pour profiter des beaux jours. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous bénéficiez d'une cour anglaise privative, apportant lumière naturelle et intimité.

Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à la conception de l'unité :

* Planchers d'ingénierie en chêne

* Armoires de cuisine et vanités en thermoplastique de qualité

* Comptoirs et dosseret de cuisine en quartz

* Bain autoportant élégant

* Deux douches vitrées modernes

* Matériaux soigneusement sélectionnés pour un design harmonieux et durable

Une attention particulière a été portée à l'insonorisation :

* Membrane acoustique aux planchers

* Isolation en cellulose soufflée dans les murs

* Barres résilientes au plafond

Ces caractéristiques assurent un excellent confort acoustique au quotidien.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers Samsung :

* Réfrigérateur

* Plaque de cuisson vitrocéramique et four

* Hotte intégrée

* Four micro-ondes

* Lave-vaisselle

* Laveuse et sécheuse

Sont également inclus :

* Deux thermopompes murales (une par étage)

* Luminaires

* Pôles à double rail avec rideaux opaques et voilages

* Miroirs

* Grand casier de rangement privatif

L'immeuble offre également :

* Internet haute vitesse inclus

* Système d'interphone

* Caméras de surveillance extérieures

* Supports à vélo dans la cour arrière avec accès sécurisé

Certains meubles pourraient être inclus dans la vente selon entente, notamment sofa, table à manger, bureaux et commodes.
Stationnement
L'immeuble est situé sur une petite rue résidentielle en rond-point, un environnement calme et sécuritaire.
Les résidents possédant un véhicule peuvent obtenir une vignette de stationnement permettant de se stationner devant l'immeuble. Les visiteurs bénéficient également de places facilement accessibles de l'autre côté de la rue (zone sans vignette).
Un grand parc situé directement devant l'immeuble assure une vue dégagée et l'absence de voisins immédiats une caractéristique rare dans le secteur.
Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également situées à proximité.