Terrain à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
1 225 000 $

169Z Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Verdun, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 28791817

427,6 mc

Description

Opportunité rare à Verdun. Terrain de développement avec immeuble existant de 5 logements à démolir (non habitable en l'état). Emplacement premium à quelques pas de la rue Wellington, du métro, des commerces, cafés, restaurants, et des berges du fleuve Saint Laurent. Vendu avec un dossier complet pour démarrer rapidement: plans d'architecte, plan d'implantation, permis de démolition accordé et permis de construction déjà payé. Projet prêt à débuter dès le printemps. Potentiel intéressant pour un projet de 6 condos, dans un secteur où les terrains se font de plus en plus rares.

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel; Multifamilial

Addenda

La présente vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur reconnaît qu'il acquiert l'immeuble dans son état actuel (« tel que vu »), sans représentation, promesse ou garantie, implicite ou explicite, de la part du vendeur.

Le vendeur fournira les documents suivants sur demande :

- les plans d'architecte pour un projet de reconstruction ;
- le plan d'implantation ;
- le permis de démolition dûment approuvé ;
- le permis de construction payé.

Ces documents sont remis à titre informatif et sans garantie de conformité future. Toute modification ou mise à jour exigée par la municipalité sera la responsabilité de l'acheteur.

L'immeuble est vendu pour démolition. La structure actuelle est en très mauvais état et non habitable sans travaux majeurs. L'acheteur reconnaît en être pleinement informé et accepte l'immeuble en conséquence.

Superficie du terrain au rôle d'évaluation foncière: 427,60 m2