Maison à vendre - Saint-Armand - Lac Champlain

559 000 $  

Implantée dans un environnement intime et boisé à Saint-Armand dans les Cantons de l'Est, cette propriété se distingue par son accès privilégié au lac Champlain et par la quiétude exceptionnelle qu'elle offre à ses occupants. Nichée sur un vaste terrain de +/- 44.985 pi2, soigneusement aménagé, elle propose un cadre de vie rare où la nature, l'intimité et le confort s'harmonisent parfaitement. Jardins, potager, arbres matures, étang et aménagements paysagers créent un décor apaisant, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

La maison offre des espaces chaleureux et lumineux, conçus pour une vie familiale conviviale ou pour recevoir en toute simplicité. Le solarium 4 saisons, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de détente privilégié en toute saison, avec vue sur le lac en hiver, et sur la nature environnante. Les planchers de bois franc et les foyers au bois contribuent à l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la propriété.

La résidence comprend quatre chambres, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces sont bien répartis et permettent une grande polyvalence, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour le télétravail.

À l'extérieur, PLUSIEURS BATIMENTS COMPLÉMENTAIRES ajoutent une valeur considérable à la propriété. On y retrouve un grand garage détaché, un atelier isolé avec électricité, un abri d'auto ainsi que plusieurs remises, offrant amplement d'espace pour le rangement, les projets personnels ou les loisirs. Une piscine hors terre chauffée avec thermopompe (récente 2024) complète l'aménagement extérieur et invite à profiter pleinement de la belle saison.

Entre son environnement naturel exceptionnel, son accès au lac Champlain et ses nombreuses installations, cette propriété représente un véritable refuge pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, tout en bénéficiant d'espaces généreux et bien aménagés.

L'accès au lac Champlain est par la 5e Avenue, au fond du chemin à droite.

Caractéristiques :
* Observation d'oiseaux pour les passionnés d'ornithologie
* Accès notarié au lac Champlain
* Solarium 4 saisons lumineux
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains et 1 salle d'eau
* Planchers de bois franc
* 2 Foyers au bois
* Piscine hors terre chauffée avec thermopompe (2024)
* Grand garage détaché
* Atelier isolé avec électricité
* Abri d'auto
* Remises multiples et vaste espace de rangement
* Terrain boisé et intime avec jardins, potager et étang
* Entrée en pavé uni
* Puits artésien (2015)
* Chauffe-eau remplacé en 2024