Duplex à vendre - Saint-Côme
1 295 000 $

91Z Rue du Hameau, Saint-Côme, Lanaudière

Courtiers inscripteurs : Selena Dupuis - Engel & Völkers ● Ralph Boivin - Engel & Völkers ● # 28871205

58 185 pc

2015

Description

Le Chalet Bois de Coeur, situé à Saint-Côme, à quelques minutes de Val Saint-Côme, est une propriété à revenu exceptionnelle au coeur de la nature. Ce chalet en bois chaleureux offre un cadre paisible tout en étant proche des activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Idéal pour location à court terme, intergénération ou résidence principale avec revenus locatifs, c'est une opportunité clé en main à fort potentiel.

Détails

Abri d'auto: Détaché; Double largeur ou plus

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Autre (Plancher chauffant eau chaude)

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Autre (Meublé, Espace de rangement extérieur, Spa)

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fondation: Autre (dalle au sol avec fonfation); Béton coulé

Foyers-poêles: Poêle à bois

Particularités: Autre (Villégiature/Chalet, Vue sur la montagne); Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Proximité: Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de VTT

Revêtements: Autre (Bois rond); Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Autre ( Chacune des chambres a une salle de bain)

Stationnement (total): Abri d'auto (2); Extérieur (10)

Système d'égouts: Autre (Ecoflo 850 et champ de pollisage)

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Escarpé; Plat

Vue: Autre (Val St-Côme - Pistes éclairées); Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

Le Chalet Bois de Coeur, situé à Saint-Côme, est une propriété à revenu unique offrant un fort potentiel d'exploitation. Actuellement exploité comme auberge de type Bed & Breakfast, ce chalet en bois rond au charme authentique comprend deux unités distinctes, pouvant également être utilisées pour la location à court terme.

Configuration de la propriété :

Rez-de-chaussée : 4 chambres, chacune avec salle de bain privée (douche) et mezzanine.

Rez-de-jardin : Appartement indépendant avec 2 chambres et bureau, chaque chambre disposant également de sa propre salle de bain.

Chaque unité dispose d'une grande aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois, et bénéficie d'une fenestration abondante offrant une vue spectaculaire sur la montagne.

Extérieur :
Vaste terrasse et spa abrité, parfaits pour la détente ou pour mettre en valeur l'expérience locative.

Permis et exploitation :

Permis valide pour exploiter une auberge (Tourisme Québec et municipalité).

Possibilités d'usage :

Exploitation comme auberge ou Bed & Breakfast

Location à court terme

Intergénération

Résidence principale avec revenus locatifs

Cette propriété est idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant combiner résidence principale et revenus.

Emplacement stratégique :

À 3 minutes de Val Saint-Côme (ski alpin)

Accès facile au ski de fond, raquette, vélo de montagne et Festival Saint-Côme en Glace

Parcs et nature à proximité :

Parc régional de la Chute-à-Bull

Parc régional de la Forêt Ouareau (porte C)

Parc des Chutes-Dorwin

Parc régional des Sept-Chutes

Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles

ZEC Lavigne

À environ 1 h 30 de Mont-Tremblant.

Un actif immobilier polyvalent et distinctif, offrant fort potentiel locatif dans un secteur très recherché, parfait pour investisseurs ou propriétaires souhaitant allier prestige, confort et revenus.